Pré-contrat - le fournisseur propose un financement et un terrain

Bonjour cher forum,
nous sommes actuellement en phase d'appel d'offres pour notre projet de construction. Entre-temps, nous avons également reçu et examiné les premières offres.
Un des fournisseurs nous propose maintenant un [Vorvertrag], sous réserve de financement et de terrain.
Avez-vous déjà eu de telles expériences ou reçu de telles offres ?
Que puis-je imaginer sous ce [Vorvertrag] ?
Puis-je également sortir de ce contrat ? Même sans que le financement/le terrain "échouent" ?

Merci d'avance à vous. Je suis impatient de lire vos réponses

Salut,

L'un des fournisseurs nous propose maintenant un précontrat,

est-ce qu'il vous le propose ? Ou _veut_-il peut-être plutôt que vous le signiez.
D'après les expériences et les témoignages ici sur le forum, il semble généralement difficile de se sortir de cette situation. Vous vous livrez sans nécessité à un fournisseur.
Pourquoi devriez-vous faire cela ? Demandez au fournisseur ce que vous y gagnez si vous signez le précontrat.

Cordialement,

Andreas

Ne pas se fier aux assurances orales du vendeur. Seul ce qui est écrit dans le contrat est pertinent. Et même cela peut être interprété de différentes manières. Donc - mieux vaut ne pas signer. Mon avis - de bons vendeurs sérieux n'ont pas besoin de lier leurs clients avec un précontrat.

wow, merci pour les réponses rapides.
Eh bien, qu’est-ce qu’il y gagnerait ? Je suppose une commission ?!
Cela ne nous donnerait tout d’abord qu’une confirmation du prix, car une augmentation est probablement prévue d’ici la fin de l’année. De plus, on nous avait dans ce cas proposé une « [Herbstrabatt] ».
Mais ce qui m’intéresse moins maintenant, c’est la remise, et plutôt en général un tel précontrat.
Un autre fournisseur avait en effet déjà annoncé cela lors du premier entretien.
Chez nous, la situation est telle que notre terrain doit encore être viabilisé (le budget 2019 de la commune doit encore être confirmé). Par conséquent, ce n’est pas tout à fait planifiable dans le temps.
C’est pourquoi le vendeur voulait probablement nous donner à l’avance une « [Zusicherung] » du prix de la maison.

Nous n'aurions initialement qu'une simple garantie du prix, car une augmentation est apparemment prévue d'ici la fin de l'année. De plus, dans ce cas, on nous avait proposé une "remise d'automne".

On a eu ce "bla-bla" aussi l'année dernière, il suffit de ne pas y prêter attention, de ne pas croire et de ne pas signer.

Le commercial indépendant nous avait dit à l'époque que si nous signions le pré-contrat et que nous ne construisions pas avec eux, ils nous factureraient les "travaux préparatoires" 5 000 €. Mais cela n'est jamais arrivé... ben sûr :-)

Le grand avantage serait que le prix proposé pour l'assurance invalidité serait ferme pendant un an. Et nous devrions signer rapidement, car le maître d'œuvre doit augmenter les prix de 5 % dans un mois, car les corps de métier deviennent toujours plus chers.

Nous avons examiné plusieurs fournisseurs de maisons et eu de longues discussions. Ensuite, nous avons demandé des offres auprès de nos candidats préférés. Nous sommes ensuite allés à la banque pour clarifier le cadre, bien sûr, nous avions déjà eu des entretiens préliminaires avec la banque. La décision a pris un peu plus de temps car nous voulions une étude du sol avant de signer. Il était discuté de savoir s'il fallait construire avec ou sans sous-sol.
Nous avons ensuite signé chez notre entrepreneur général, le prix est resté le même bien que quelques mois se soient écoulés. Fournisseur sérieux :)