Câble électrique (10 kV) sans autorisation à travers notre terrain

Bonjour à tous,

notre famille (2 adultes et 3 enfants) habite dans une maison 1F et un appartement annexe (notre petite entreprise de logiciels) dans une zone forestière. Aujourd’hui, nous construisons une maison 2F (à 70 % terminée) à côté de la maison 1F sur notre terrain. Notre terrain est situé en zone forestière - pas de voisins dans un rayon de 2 km.

Jusqu’à aujourd’hui, nous sommes clients de l’électricité d’une entreprise locale de fourniture d’électricité et nous avons une ligne aérienne privée (1 KWatt) longue de 2 km, posée sur un terrain public. À l’avenir, nous aurons besoin de plus d’électricité qu’aujourd’hui - pour 1-FH + 2-FH environ 30 KWatt. Nous prévoyons de démonter notre ligne aérienne privée et de poser une connexion par câble souterrain.

Mais en décembre 2017, nous avons rencontré des problèmes...

1. Problème : l’entreprise de fourniture d’électricité a coupé notre électricité parce que, selon elle, la ligne aérienne privée était dangereuse pour la vie à cause des inondations. Nous avons essayé d’obtenir une offre pour une nouvelle connexion électrique de cette entreprise, mais elle a dit que notre terrain ne lui appartenait pas.

2. Problème : environ un an avant, une entreprise inconnue a travaillé à côté de notre terrain, elle a posé un nouveau câble souterrain à côté de chez nous. Nous pensions qu’il s’agissait d’un câble pour une éolienne, mais à la fin de 2017, nous avons su qu’il s’agissait d’une ligne à haute tension (10 KVolt), et la ligne à haute tension a été construite par notre entreprise de fourniture d’électricité. L’entreprise de fourniture d’électricité a fait passer sans notre autorisation un câble électrique souterrain à travers notre terrain (angle) ! Le passage du câble n’est pas seulement autorisé dans la voirie, mais il est aussi rentré d’environ 0,5 mètre sur notre terrain. Le câble est à 1,5 mètre de notre grand sous-sol de la maison 2-FH, la voûte du sous-sol se trouve environ 2 mètres plus bas que le câble haute tension. Le sous-sol est enregistré comme surface habitable. La nouvelle ligne électrique ainsi que les servitudes de construction n’ont pas été inscrites dans notre registre foncier. Nous avons vu les travaux de construction au printemps 2017 à côté de notre terrain, mais malheureusement, nous n’avons pas vu quand le câble souterrain a été posé sur notre terrain. Ce n’est qu’en décembre 2017, lorsque les plantes avaient déjà disparu, que nous avons constaté qu’une partie du câble avait été posée chez nous. Ce fait a été vérifié avec un scanner de sol/Géoradar.

Pourriez-vous s’il vous plaît nous expliquer :

1. Est-il du tout permis que le fournisseur local d’électricité fasse passer un câble électrique (10 KVolt !) à travers notre terrain sans notre autorisation ? Est-ce permis si la distance entre l’habitation et le câble souterrain n’est que de 1,5 mètre ? À l’extérieur, il y a beaucoup d’espace, il serait possible sans problème de construire cette ligne haute tension beaucoup plus loin (10-20 mètres) de notre terrain.

2. Pouvons-nous nous connecter à cette liaison (via transformateur) car
* cette liaison est la plus proche,
* parce qu’il y a exactement sur notre terrain une dalle en béton armé (nous supposons qu’il y a une connexion en dessous),
* parce qu’aux termes de la loi sur la construction notre 1-FH avec bureau + 2-FH ont besoin d’une connexion totale de 30 KWatt, et aucune autre entreprise d’électricité (dans un rayon de 1 km) ne dispose de telles capacités,

ou si la connexion n’est pas autorisée, alors à quelle distance légale la ligne haute tension doit-elle être éloignée de notre terrain ?

Merci beaucoup pour votre aide

Elena

1. Est-il vraiment permis que le fournisseur local d'électricité fasse passer un câble électrique (10 kV !) à travers notre terrain sans notre permission ? Est-ce autorisé si la distance entre le boîtier et le câble enterré n'atteint que 1,5 mètre ? Il y a beaucoup d'espace à l'extérieur, il serait possible sans problème de construire cette ligne haute tension (10-20 mètres) loin de notre terrain.

Dans le cas concret, ce n’est pas tout à fait clair. En principe, en tant que preneur d'accès et propriétaire foncier, conformément à l’article 12, alinéa 1, phrase 1 NAV, tu dois permettre gratuitement l’installation et la pose des lignes servant à la fourniture locale. Tu dois donc d’abord découvrir où est exactement le câble (pas de localisation propre, mais demande des plans auprès de l’exploitant du réseau) et quelle est son utilité (alimentation de la commune où vous habitez ou câble de transport intercommunal). Ici, il vaut : savoir, ne pas croire !
S’il ne s’agit pas d’une sécurité selon la NAV mais d’un câble de transport intercommunal sans garantie in rem : droit à suppression en vertu de l’article 1004 du Code de la construction, à faire appliquer par un avocat spécialisé.