Terrain - Idées et suggestions sur l'orientation et le plan d'aménagement

Peut-il être que tu mélanges plusieurs descriptions ?

Il me semble que c’est plutôt toi qui es un peu confus : une pente minimale de toit est ici exigée uniquement dans le cas où l’on veut poser des lucarnes sur les toits ; il n’y a pas contradiction entre les maisons individuelles et les maisons collectives, et pour ces dernières, on exige seulement un emplacement et demi au lieu de deux comme pour les maisons individuelles par unité de logement.

Il me semble que c’est plutôt toi qui mélanges tout : une pente minimale de toit n’est exigée ici que dans le cas où l’on veut ajouter des lucarnes aux toits ; cela ne contredit pas non plus les maisons individuelles et les maisons multifamiliales, et pour ces dernières, on exige seulement un espace de stationnement et demi par unité d’habitation au lieu de deux pour les maisons individuelles.

Regarde ici :

Le plan d'urbanisme prévoit une construction avec 2 étages complets et un toit à deux pans avec une pente de 30-40°.

Et ici :

formes de toit autorisées : seulement toit à deux pans, pente 30 - 40°

Mais ici ensuite ceci, oui avec des lucarnes, mais on dirait que des pentes plus basses sont aussi autorisées, mais alors sans lucarnes :

Lucarnes / autres éléments de toiture (lucarnes, pignons saillants, retours) sont autorisés pour les toits avec une pente d’au moins 30°,

Vous pouvez quand même construire une maison relativement grande sur le terrain

aussi mince que possible et large

Contradictio in adiecto. Plutôt mince ou plutôt large ?

J’espère avoir pris en compte tous les détails nécessaires.

Et maintenant tu veux un projet finalisé ? Le plan d’urbanisme permet beaucoup de choses et tu laisses trop de libertés au forum. En général, c’est le maître d’ouvrage qui visualise ses idées et les présente au forum, afin qu’on puisse formuler des critiques constructives et des suggestions d’amélioration. Voici une traduction imagée de parties de ton texte :

De plus, nous souhaitons renoncer à un 2e étage complet

Pourquoi ?

« donne comme règle » et « maximum autorisé » se contredisent

Là tu es très pointilleux. « Maximum » est correct.

Mais ici alors ceci, oui avec lucarnes, se lit comme si une hauteur inférieure était aussi autorisée, mais sans lucarnes :

Dans le plan d’urbanisme, il existe différentes zones où d’autres formes et pentes de toits sont autorisées. Les premières indications concernent le terrain de construction, les indications ultérieures concernent l’ensemble du plan d’urbanisme. Pour le terrain de construction, un toit à deux pans avec une pente minimale de 30° s’applique, donc les lucarnes y sont autorisées.

Il faut veiller à ce que l'entrée de la maison soit accessible depuis les deux rues, sinon soit les visiteurs, soit le livreur auront un problème.