motorradgarage
27.05.2020 15:34:16
- #1
Bonjour !
Nous avons pensé qu’il était temps de nous inscrire ici aussi. Nous avons déjà beaucoup lu et appris, mais pour notre problème concret, nous n’arrivons tout simplement pas à avancer.
Nous avons un terrain en vue (longue histoire – enfin un que nous pouvons obtenir, bien plat, dans un lotissement neuf, belle taille, abordable, etc.) et le plan d’urbanisme nous rend fous. Au début, nous avions lu la mention de 2 étages complets et nous nous étions dit super ! – puis est apparue une phrase indiquant que la hauteur maximale de l’avant-toit est limitée à 4 m.
Eh bien, cela signifie une hauteur sous plafond d’au maximum 1 m (nous avons actuellement 80 cm et savons pourquoi nous ne souhaitons plus une hauteur sous plafond aussi basse). Cela signifie qu’il n’est pas possible de placer des armoires fonctionnelles à l’étage. De plus, la pente de toit est fixée entre 30 et 38°, ce qui fixe également la largeur de la maison.
Nos idées s’écartent de la maison standard.
Comme la hauteur sous plafond est peu pratique dans les chambres des enfants, nous avons pensé à la répartition suivante :
Idée 1 – À l’étage la zone parents
RdC : séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain enfants, WC invité, vestiaire, petite réserve
Étage : salle de bain parents, galerie, chambre, dressing, bureau
Le tout peut être grand, mais ne doit pas paraître de l’extérieur comme un gros bloc.
Idée alternative 2 – Classique
RdC : séjour/salle à manger, cuisine, WC invité, vestiaire, petite réserve, bureau
Étage : zone parents (chambre, dressing, bain), 3 chambres, salle de bain enfants
Avez-vous des idées pour réaliser cela harmonieusement dans un plan ? Ou même un exemple ?
Il existe chez Luxhaus un plan qui s’en rapproche beaucoup, mais en version toit plat (que nous prendrions tout de suite), mais cela n’est malheureusement pas autorisé là-bas.
Ce qui nous plaît dans l’idée 1, c’est que la zone parents est séparée et aussi la zone enfants. Cela semble d’abord froid, mais plus tard, quand ils seront plus âgés, c’est sûrement génial que chacun puisse se retirer. Le bureau à un autre étage que les chambres enfants est pratiquement indispensable. Pour pouvoir un peu atténuer le bruit et parce qu’il faut pouvoir travailler toute la journée. La hauteur sous plafond ne nous dérange pas ici dans les pièces mentionnées à l’étage et peut être améliorée par des armoires encastrées. MAIS : la surface au sol devient énorme (mes premiers croquis donnaient une maison de 17x10 m). Séjour/salle à manger doit faire au moins 60 m².
L’idée 2 est plutôt standard. Quelqu’un ici a-t-il de l’expérience avec ce type de hauteur sous plafond et des chambres d’enfants ? N’hésitez pas à commenter nos idées.
Merci !
Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain 760 m²
Terrain en pente – non
Coefficient d’implantation – 0,4
Coefficient d’occupation des sols – 0,6
Zone constructible, ligne de construction et limite – grande
Construction en bordure – possible
Nombre de places de stationnement – 1 par 50 m² de surface habitable
Nombre d’étages – 2 étages (en théorie)
Type de toit – toit en pente à deux versants, toit monopente double inclinaison (décalage de 1,5 m possible)
Style – moderne
Orientation – libre
Hauteurs maximales / limites – max 4 m hauteur de l’avant-toit, 7,5 m faîtage
Autres prescriptions – pente de toit 30-38°
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment – moderne, particulier
Sous-sol, étages – sous-sol, RdC, étage
Nombre de personnes, âge – 4 (2 adultes + 2 enfants)
Besoins en pièces au RdC, étage – voir texte
Bureau : usage familial ou télétravail ? les deux
Invités pour dormir par an (0)
Architecture ouverte ou fermée – ouverte
Construction conservatrice ou moderne – moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine – oui, les deux
Nous avons pensé qu’il était temps de nous inscrire ici aussi. Nous avons déjà beaucoup lu et appris, mais pour notre problème concret, nous n’arrivons tout simplement pas à avancer.
Nous avons un terrain en vue (longue histoire – enfin un que nous pouvons obtenir, bien plat, dans un lotissement neuf, belle taille, abordable, etc.) et le plan d’urbanisme nous rend fous. Au début, nous avions lu la mention de 2 étages complets et nous nous étions dit super ! – puis est apparue une phrase indiquant que la hauteur maximale de l’avant-toit est limitée à 4 m.
Eh bien, cela signifie une hauteur sous plafond d’au maximum 1 m (nous avons actuellement 80 cm et savons pourquoi nous ne souhaitons plus une hauteur sous plafond aussi basse). Cela signifie qu’il n’est pas possible de placer des armoires fonctionnelles à l’étage. De plus, la pente de toit est fixée entre 30 et 38°, ce qui fixe également la largeur de la maison.
Nos idées s’écartent de la maison standard.
Comme la hauteur sous plafond est peu pratique dans les chambres des enfants, nous avons pensé à la répartition suivante :
Idée 1 – À l’étage la zone parents
RdC : séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain enfants, WC invité, vestiaire, petite réserve
Étage : salle de bain parents, galerie, chambre, dressing, bureau
Le tout peut être grand, mais ne doit pas paraître de l’extérieur comme un gros bloc.
Idée alternative 2 – Classique
RdC : séjour/salle à manger, cuisine, WC invité, vestiaire, petite réserve, bureau
Étage : zone parents (chambre, dressing, bain), 3 chambres, salle de bain enfants
Avez-vous des idées pour réaliser cela harmonieusement dans un plan ? Ou même un exemple ?
Il existe chez Luxhaus un plan qui s’en rapproche beaucoup, mais en version toit plat (que nous prendrions tout de suite), mais cela n’est malheureusement pas autorisé là-bas.
Ce qui nous plaît dans l’idée 1, c’est que la zone parents est séparée et aussi la zone enfants. Cela semble d’abord froid, mais plus tard, quand ils seront plus âgés, c’est sûrement génial que chacun puisse se retirer. Le bureau à un autre étage que les chambres enfants est pratiquement indispensable. Pour pouvoir un peu atténuer le bruit et parce qu’il faut pouvoir travailler toute la journée. La hauteur sous plafond ne nous dérange pas ici dans les pièces mentionnées à l’étage et peut être améliorée par des armoires encastrées. MAIS : la surface au sol devient énorme (mes premiers croquis donnaient une maison de 17x10 m). Séjour/salle à manger doit faire au moins 60 m².
L’idée 2 est plutôt standard. Quelqu’un ici a-t-il de l’expérience avec ce type de hauteur sous plafond et des chambres d’enfants ? N’hésitez pas à commenter nos idées.
Merci !
Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain 760 m²
Terrain en pente – non
Coefficient d’implantation – 0,4
Coefficient d’occupation des sols – 0,6
Zone constructible, ligne de construction et limite – grande
Construction en bordure – possible
Nombre de places de stationnement – 1 par 50 m² de surface habitable
Nombre d’étages – 2 étages (en théorie)
Type de toit – toit en pente à deux versants, toit monopente double inclinaison (décalage de 1,5 m possible)
Style – moderne
Orientation – libre
Hauteurs maximales / limites – max 4 m hauteur de l’avant-toit, 7,5 m faîtage
Autres prescriptions – pente de toit 30-38°
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment – moderne, particulier
Sous-sol, étages – sous-sol, RdC, étage
Nombre de personnes, âge – 4 (2 adultes + 2 enfants)
Besoins en pièces au RdC, étage – voir texte
Bureau : usage familial ou télétravail ? les deux
Invités pour dormir par an (0)
Architecture ouverte ou fermée – ouverte
Construction conservatrice ou moderne – moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine – oui, les deux