Planification de la terrasse et de la toiture

Je te remercie pour ta compréhension et ta même attitude. Il doit y avoir un fil similaire ici où j'ai proposé le conseil de la plantation comme couverture. Personne n'a réagi, tous sont venus avec des investissements de 5 à 10 000€, ... je ne comprends plus le monde. Honnêtement. Je me demande aussi pourquoi les gens construisent une maison s'ils a) n'aiment pas le soleil, le vent ou quelque chose de similaire.

Procure-toi la justification du plan d’urbanisme et essaie de comprendre ce que voulaient les urbanistes.

Je l’ai sous les yeux et elle date de 2015. En tant que profane, je ne comprends malheureusement pas grand-chose.
Malheureusement, je ne peux (pas encore) t’envoyer de MP.

Mon conseil : ne pas mentionner la terrasse dans la demande de permis de construire et la construire sans autorisation après la réception des travaux.

Quelle est la différence entre indiquer la terrasse sans autorisation de 30 m² (7,50 mètres de large et 4,00 mètres de profondeur) dans la demande de permis de construire ou la construire simplement plus tard ?

et ne pas oublier les zones de retrait

Tu parles des 3 mètres par rapport au voisin ?
Nous les respecterons de toute façon, puisque la terrasse ne sera prévue que vers l’arrière.

Une couverture de terrasse parce qu’on n’a pas envie de parasols ?

Sous une couverture de terrasse, tu peux laisser les meubles et ce qui se trouve dessus dehors (plus ou moins) toute l’année.

Je me demande aussi pourquoi les gens construisent une maison s’ils a) n’aiment pas le soleil, le vent ou autre.

Aimer est une question de point de vue .

En tant que profane, je ne comprends malheureusement pas grand-chose.

Le mot terrasse y figure-t-il ?

Quelle est la différence entre indiquer la terrasse sans permis de 30 m² (7,50 mètres de large et 4,00 mètres de profondeur) dans la demande de permis de construire ou la construire simplement plus tard ?

La différence réside dans le fait que la demande de permis est examinée par quelqu'un, et si quelque chose d'illégal est présenté, il ne peut pas l'ignorer, même si en réalité cela ne dérange personne. Si tu construis plus tard sans permis, personne ne remarquera ton infraction. Comme tu respectes les surfaces de recul, tu ne violes pas non plus les droits des voisins, de sorte que la plainte d’un voisin restera sans suite. Tout cela ne vaut que sous la condition que les urbanistes ne se soient effectivement pas occupés des terrasses. Si le plan d’urbanisme indique que l’installation de terrasses a été prise en compte dans la détermination de la surface constructible, oublie mon conseil. Si tu présentes la terrasse maintenant et obtiens un permis de construire sans conditions correspondantes, tu es bien sûr du côté sûr.

Donc, au moins moi, j'aime aussi m'asseoir dehors sous la verrière même quand il pleut en été.
Il faut trop de temps pour qu’un arbre devienne aussi grand et dense pour que cela fonctionne. De plus, quand il est vraiment grand, il fait de l’ombre aux panneaux solaires.
Donc, nous aimons les arbres et en avons aussi dans le jardin, mais pas si près de la terrasse.
En plus, j’ai aussi cette manie de pouvoir aller « [Trocken von Garage ins Haus] ».

Alors, petit point intermédiaire : la demande de permis de construire a été déposée... maintenant, nous attendons de voir ce que fera le bureau des permis de construire.

Nous avons également progressé concernant la toiture de la terrasse elle-même. Nous ferons la terrasse sur toute la largeur, mais la couverture seulement sur environ 60 %. De plus, un professionnel nous a fait découvrir une forme élégante qui devrait bien s'adapter à la maison. Donc, pas la couverture typique avec une poutre transversale inclinée partant de la maison, mais complètement horizontale ([Terrazza Pure]).

à cause de cette forme droite, le bord avant de la terrasse est très haut, de sorte que le soleil entre d'une part très loin sous le store et que d'autre part, à mon goût, cela donne une impression très inconfortable à cause du toit haut, mais c'est une question de goût.

LG
Sabine