andre2208
03.12.2016 13:33:09
- #1
Bonjour à tous,
nous en sommes actuellement à la planification finale du plan d’étage et souhaitons recueillir quelques avis d’experts ici sur le forum.
Concernant le terrain : nous avons un terrain en pente, la dénivellation répartie sur le terrain est d’environ 2,5 mètres. La majeure partie se situe toutefois sur un bord parallèle près de la rue. C’est pourquoi nous plaçons la maison à 5 mètres de la rue et pouvons construire sans problème sans sous-sol, car le terrain est relativement plat dans cette zone. Du coup, il ne reste que 4 mètres de jardin au sud-est, mais la maison voisine est très proche de la limite et nous n’utiliserions pas cette partie du jardin de toute façon.
Plan d’aménagement/restrictions : pas de plan d’aménagement disponible, demande préalable pour villa urbaine/toit à croupe déjà déposée et approuvée
Taille du terrain : environ 600 m², environ 30x20m
Pente : voir ci-dessus
Coefficient d’emprise au sol : -
Coefficient d’occupation des sols : -
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite : -
Construction en bordure : -
Nombre de places de stationnement : 2 plus garage et carport
Nombre d’étages : 2 étages pleins
Type de toit : toit à croupe, inclinaison 25 degrés
Style : moderne
Orientation : jardin plutôt vers l’ouest / sud-ouest à cause du voisin au sud
Hauteurs maximales/limitations : -
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : villa urbaine, moderne
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages pleins
Nombre de personnes, âge : 2 adultes plus 2 enfants prévus
Besoins en espace au RDC, 1er étage : tout ce qui est inclus dans le plan
Bureau : usage familial ou télétravail ? : télétravail
Invités par an : très peu voire pas du tout
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec îlot
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : oui
Mur pour système audio/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : combinaison garage/carport
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits/spécificités/emploi du temps : point le plus important : un certain écran vis-à-vis du voisin au sud. Nous avons une très belle vue lointaine à l’est, c’est pourquoi le bureau (télétravail) et la chambre à coucher doivent être placés sur ce côté. En outre, nous souhaitons que les chambres d’enfants soient un peu séparées
Conception de la maison
Auteur de la planification : architecte
Ce qui plaît particulièrement ? toutes les pièces sont bien positionnées, taille de la pièce à vivre
Ce qui ne plaît pas ? chambre d’enfant 2 un peu étroite (2,75 m)
Estimations de prix selon architecte/planificateur : à recevoir la semaine prochaine
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 400 000
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau plus cheminée (en dur et non à eau). Plus tard éventuellement photovoltaïque et stockage
- dans la buanderie 2 à l’étage, lave-linge et sèche-linge (ventilation par le toit)
- le grenier doit servir uniquement de stockage pour cartons, déco, etc.
Que pensez-vous de cette conception ? Avez-vous des suggestions d’amélioration ? Nous allons probablement élargir un peu le hall d’entrée et les WC invités.
Un grand merci pour votre aide.
nous en sommes actuellement à la planification finale du plan d’étage et souhaitons recueillir quelques avis d’experts ici sur le forum.
Concernant le terrain : nous avons un terrain en pente, la dénivellation répartie sur le terrain est d’environ 2,5 mètres. La majeure partie se situe toutefois sur un bord parallèle près de la rue. C’est pourquoi nous plaçons la maison à 5 mètres de la rue et pouvons construire sans problème sans sous-sol, car le terrain est relativement plat dans cette zone. Du coup, il ne reste que 4 mètres de jardin au sud-est, mais la maison voisine est très proche de la limite et nous n’utiliserions pas cette partie du jardin de toute façon.
Plan d’aménagement/restrictions : pas de plan d’aménagement disponible, demande préalable pour villa urbaine/toit à croupe déjà déposée et approuvée
Taille du terrain : environ 600 m², environ 30x20m
Pente : voir ci-dessus
Coefficient d’emprise au sol : -
Coefficient d’occupation des sols : -
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite : -
Construction en bordure : -
Nombre de places de stationnement : 2 plus garage et carport
Nombre d’étages : 2 étages pleins
Type de toit : toit à croupe, inclinaison 25 degrés
Style : moderne
Orientation : jardin plutôt vers l’ouest / sud-ouest à cause du voisin au sud
Hauteurs maximales/limitations : -
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : villa urbaine, moderne
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages pleins
Nombre de personnes, âge : 2 adultes plus 2 enfants prévus
Besoins en espace au RDC, 1er étage : tout ce qui est inclus dans le plan
Bureau : usage familial ou télétravail ? : télétravail
Invités par an : très peu voire pas du tout
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec îlot
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : oui
Mur pour système audio/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : combinaison garage/carport
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits/spécificités/emploi du temps : point le plus important : un certain écran vis-à-vis du voisin au sud. Nous avons une très belle vue lointaine à l’est, c’est pourquoi le bureau (télétravail) et la chambre à coucher doivent être placés sur ce côté. En outre, nous souhaitons que les chambres d’enfants soient un peu séparées
Conception de la maison
Auteur de la planification : architecte
Ce qui plaît particulièrement ? toutes les pièces sont bien positionnées, taille de la pièce à vivre
Ce qui ne plaît pas ? chambre d’enfant 2 un peu étroite (2,75 m)
Estimations de prix selon architecte/planificateur : à recevoir la semaine prochaine
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 400 000
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau plus cheminée (en dur et non à eau). Plus tard éventuellement photovoltaïque et stockage
- dans la buanderie 2 à l’étage, lave-linge et sèche-linge (ventilation par le toit)
- le grenier doit servir uniquement de stockage pour cartons, déco, etc.
Que pensez-vous de cette conception ? Avez-vous des suggestions d’amélioration ? Nous allons probablement élargir un peu le hall d’entrée et les WC invités.
Un grand merci pour votre aide.