WildThing
05.02.2014 10:01:27
- #1
Bonjour cher forum,
je suis nouveau ici, mais je lis déjà depuis quelques mois et je m'informe assidûment.
Mon mari et moi possédons déjà un terrain en pente et nous voulons y construire une maison. Actuellement, il y a encore une vieille maison qui est louée, mais que nous voulons démolir.
Depuis décembre 2013, nous réfléchissons concrètement, nous nous informons, etc. Nous avons d'abord vérifié s'il valait la peine de rénover la vieille maison (selon des entreprises spécialisées, cela n'en vaut pas la peine) puis nous nous sommes informés sur différentes méthodes de construction.
Entre-temps, nous sommes sûrs à 80 % que nous voulons construire avec un mur monolithique en briques. La maison doit être une maison individuelle d'environ 140 m² de surface au sol avec une cave. (La cave n’étant en partie pas enterrée à cause de la pente.)
Jusqu'à présent, nous avons eu un premier contact avec un architecte et un premier contact avec une entreprise de gros œuvre, tous deux originaires de la région et ayant une bonne réputation. Les deux nous ont paru sympathiques, ont pris beaucoup de temps et ont visité le terrain.
Nous n’avons encore ni plan ni offres ou estimations de prix pour la nouvelle maison. Nous voulons faire des travaux nous-mêmes et connaissons aussi plusieurs artisans dans notre entourage qui peuvent nous aider. Cependant, je ne suis pas sûr que nous puissions, par exemple, faire correctement les appels d’offres, etc... Nous avons donc quand même besoin de quelqu’un qui nous accompagne pendant la construction et qui réalise les appels d’offres et/ou les réceptions.
Comment procéder au mieux maintenant ? Comment ont fait les autres futurs propriétaires ? Aller simplement voir un planificateur pour faire dessiner, puis demander les offres et payer les prestations de planification séparément ? Prendre les planificateurs des entreprises de construction de maisons et ne pas chercher un planificateur indépendant ? Faire appel à des experts externes pour les réceptions ?
Avons-nous d'abord besoin d’un plan pour savoir combien un architecte nous coûterait pour toutes les phases ? Ou pouvons-nous déjà demander des devis au préalable ? Jusqu’à présent, je n’ai aucune idée de ce que nous coûterait réellement la construction avec un architecte...
Vous voyez, je suis un peu perdu :-)
Merci pour votre aide et vos expériences !
je suis nouveau ici, mais je lis déjà depuis quelques mois et je m'informe assidûment.
Mon mari et moi possédons déjà un terrain en pente et nous voulons y construire une maison. Actuellement, il y a encore une vieille maison qui est louée, mais que nous voulons démolir.
Depuis décembre 2013, nous réfléchissons concrètement, nous nous informons, etc. Nous avons d'abord vérifié s'il valait la peine de rénover la vieille maison (selon des entreprises spécialisées, cela n'en vaut pas la peine) puis nous nous sommes informés sur différentes méthodes de construction.
Entre-temps, nous sommes sûrs à 80 % que nous voulons construire avec un mur monolithique en briques. La maison doit être une maison individuelle d'environ 140 m² de surface au sol avec une cave. (La cave n’étant en partie pas enterrée à cause de la pente.)
Jusqu'à présent, nous avons eu un premier contact avec un architecte et un premier contact avec une entreprise de gros œuvre, tous deux originaires de la région et ayant une bonne réputation. Les deux nous ont paru sympathiques, ont pris beaucoup de temps et ont visité le terrain.
[*]L’entreprise de gros œuvre est également ingénieur en construction et nous a proposé de dessiner les plans et de facturer cette prestation séparément. Ensuite, nous pouvons construire avec lui, il réalise le gros œuvre + la toiture et les gouttières. Pour les autres travaux, il peut toujours nous recommander des entreprises et nous soutenir.
[*]L'architecte nous a proposé une esquisse gratuite, après quoi nous pourrions décider si nous voulons continuer à construire avec lui. Le reste serait ensuite facturé selon les phases de prestations et la HOAI. Cependant, j’hésite un peu à cause des coûts si nous devions engager l’architecte pour toutes les phases...
Nous n’avons encore ni plan ni offres ou estimations de prix pour la nouvelle maison. Nous voulons faire des travaux nous-mêmes et connaissons aussi plusieurs artisans dans notre entourage qui peuvent nous aider. Cependant, je ne suis pas sûr que nous puissions, par exemple, faire correctement les appels d’offres, etc... Nous avons donc quand même besoin de quelqu’un qui nous accompagne pendant la construction et qui réalise les appels d’offres et/ou les réceptions.
Comment procéder au mieux maintenant ? Comment ont fait les autres futurs propriétaires ? Aller simplement voir un planificateur pour faire dessiner, puis demander les offres et payer les prestations de planification séparément ? Prendre les planificateurs des entreprises de construction de maisons et ne pas chercher un planificateur indépendant ? Faire appel à des experts externes pour les réceptions ?
Avons-nous d'abord besoin d’un plan pour savoir combien un architecte nous coûterait pour toutes les phases ? Ou pouvons-nous déjà demander des devis au préalable ? Jusqu’à présent, je n’ai aucune idée de ce que nous coûterait réellement la construction avec un architecte...
Vous voyez, je suis un peu perdu :-)
Merci pour votre aide et vos expériences !