Planification d'un double garage en limite de propriété 6x9m

Et où est-ce que la limite de hauteur est indiquée ? C'était bien ça la question, non ?

Probablement dans le règlement d’urbanisme régional… pour ce qui n’est pas mentionné dans le plan d’aménagement, il n’y a pas d’autres règles.

Et où est la limite de hauteur maintenant ? C’était bien de ça qu’il s’agissait, non ?

Le problème surtout avec un terrain modifié est généralement la limite de hauteur du garage à la limite de propriété fixée à 3,00 m en moyenne (dans certains codes de construction régionaux aussi des maxima pour les surfaces apparentes) par rapport à la hauteur initiale du terrain. Si en plus une hauteur est "consommée" parce que le garage ne doit pas devenir un bassin de rétention - et qu’une toiture végétalisée "ajoute" de la hauteur ! - cela devient juste. Dans le pire des cas ;-) il faut manœuvrer la porte à la main, afin de ne pas avoir à prendre en compte la hauteur d’un moteur d’ouverture.

Je crois que j’essaierais de ne pas mentionner la végétalisation du toit dans l’indication de la hauteur et de ne donner que la dalle en béton. Ensuite, ajouter quelques petites fleurs avec de la terre par-dessus et simplement soumettre. Si ils refusent à cause de 20 cm, on peut toujours faire semblant de ne pas savoir, prétendre cela et demander une dérogation. Sinon, une autre porte...

Placez le garage plus bas, mettez une rigole devant et c’est fini.

L'attique simplement un peu plus petite, puis le plafond haut et voilà.

Elle avait déjà planifié avec le maximum. La dalle en béton pourrait encore être remplacée par une dalle à poutres en bois. Cela n’apporterait toutefois que quelques centimètres.

Comment un toit végétalisé (=chargement supplémentaire) pourrait-il être réalisé moins lourdement avec des poutres en bois qu’avec du béton ? Je considère cela comme un mensonge.