Versement des échéances Banque ISB Rhineland-Palatinat

Bonjour et bonne année !

Nous sommes en plein dans notre projet maison individuelle et j’ai la question suivante.
Quelqu’un a-t-il fait une demande pour le prêt à taux préférentiel pour la propriété résidentielle auprès de la Investition- und Strukturbank Rheinland-Pfalz ?

Si oui : la 3ème tranche de paiement n’est versée qu’à la remise des clés et la 4ème tranche qu’à l’achèvement des aménagements extérieurs. Comment avez-vous géré cela ? Je ne peux pas vraiment payer les artisans après l’emménagement. Les autres prêts liés au financement de la construction sont déjà en grande partie épuisés.

Donc : y a-t-il une possibilité de verser le reste du prêt, par exemple, sur un compte bloqué à la banque principale (Sparkasse) ? De là, on pourrait le débloquer rapidement par exemple pour profiter d’escomptes.

Cordialement
karni

Bonjour Karni,

as-tu déjà fait la demande de crédit ou celui-ci a-t-il déjà été approuvé ?

Je ne peux pas parler pour l'ISB ni pour la RLP, mais d'autres Länder ont des programmes similaires avec des règles proches, et je vais le formuler brièvement comme suit :

Tu dois d'abord remplir d'autres conditions bien différentes, et quand tu en seras là, la troisième et la quatrième tranche seront le moindre des soucis, car tu avances toujours d'abord avec ton propre argent et tu te fais ensuite rembourser par l'ISB (ou par celui qui gère le crédit).

Nous avons par exemple reçu les derniers 6 000 EUR seulement après la fin des travaux de pavage. Donc, on paie cette somme d'abord avec des fonds propres, puis on récupère l'argent. Je pourrais imaginer que chez vous cela doit se passer exactement de la même manière.

Bonjour. Le prêt a déjà été approuvé ; nous sommes déjà en train de construire.

Je vais contacter l’ISB et ensuite faire un rapport ici.

J’ai maintenant une réponse de l’ISB. Des paiements partiels de la 3e et 4e tranche sont possibles sur présentation de la facture respective sans autre formalité.

Salut Karni186,

je me pose justement la même question. Cela signifie-t-il que je peux recevoir des paiements partiels selon les factures d’acompte du promoteur ? Sinon, nous n’y arriverons pas...

Amicalement,

Nessa

Bonjour,

nous avons téléphoné avec l’ISB et avons pu obtenir un nouveau versement grâce à des photos de la construction et un état actualisé des coûts (ce qui a été payé jusqu’à présent / ce qui doit encore être payé). Nous devrions également être ceux qui signent le tout et non, comme auparavant, l’architecte / le conducteur de travaux.

Comme nous avions déjà terminé les aménagements extérieurs prévus, la dernière tranche a également été versée et seulement 50 % de l’avant-dernière ont été retenus. Il est préférable d’appeler le responsable concerné et de discuter de la procédure. Nous avions clairement indiqué que le reste du financement avait été épuisé (planifié fonds propres / prêt KfW et Sparkasse).