Plan de paiement - Qu'est-ce qui est réaliste ?

Bonjour, le meilleur moyen d'éviter les paiements en trop est un marché à l'unité avec vérification des factures par un architecte, c'est ce que nous avons fait, ou plutôt nous avions un cabinet d'architectes à Cologne avec un pool d'artisans associés ([Bundesweit9]). L'avantage de ce prestataire, prix forfaitaire comme plafond, pas de paiements en trop, car d'abord la prestation, la réception puis le paiement. Cordialement, Bert

Même si ce n'est pas encore tout à fait le cas chez nous, en ce moment les banques sont nos points de contact pour obtenir une bonne vue d'ensemble du financement, nous avons néanmoins reçu une présentation de notre éventuel plan de coûts. Quand je regarde les autres, je le trouve déjà très bien.

07 % après l'achèvement de la demande de permis de construire ou de la déclaration de travaux
13 % après l'achèvement du drainage du bâtiment, de la dalle/fondation
13 % après l'achèvement des murs extérieurs et intérieurs du rez-de-chaussée sans revêtement
13 % après la mise en place de la charpente
13 % après l'achèvement du revêtement extérieur sans seuils de fenêtres
08 % après l'achèvement des travaux de couverture et de zinguerie
05 % après la pose des fenêtres et portes extérieures (sans verrouillage ni réglage final)
05 % après l'achèvement de l'installation électrique brute
03 % après l'achèvement des cloisons sèches
03 % après l'achèvement des travaux d'enduit
04 % après l'achèvement de l'installation de chauffage brute
03 % après la pose de la chape
04 % après la pose des carreaux (sans plinthes)
02 % après l'achèvement de l'installation de chauffage et plomberie
02 % après l'achèvement de l'installation électrique
02 % après la pose des portes intérieures

Si je me trompe, merci de me le faire savoir

Bonjour,

...une liste de notre éventuel plan de coûts reçu. Quand je regarde d'autres, je trouve que celui-ci est déjà très bon.

Les nombreuses étapes de paiement donnent - à première vue - une bonne impression. Le problème est que, une fois la structure brute raffinée terminée, vous avez utilisé 72 % de votre capital. Que faites-vous si le pire se produit ? Avec le reste de la somme, vous ne finirez jamais votre maison...

60 % maximum devrait être la limite supérieure pour ce stade de construction.

Cordialement

Bonjour,

d'après ma propre expérience : en tant que maître d'ouvrage, je me trouve actuellement dans une situation très désagréable - j'ai payé trop cher pour la structure brute et la construction ne progresse plus...

Mais ce n'est pas non plus universel - par exemple, si un garage fait partie de la construction, il faut le mentionner séparément.

Cordialement
Alexander

Bonjour,

Je suis en train de me documenter sur le sujet.

Si je comprends bien tout cela :

25 % après le début des travaux de terrassement, c’est donc définitivement trop ?

Il s'agit de l'achat d'un appartement dans un immeuble de 6 parties.

Cordialement,
Regensburger