Maison passive en construction bois massif - expert accompagnant la construction??

Bonjour,
Nous sommes tombés par hasard sur ce forum, donc nouveaux et totalement novices ici :o
Nous envisageons de construire ou de faire construire une maison passive en ossature bois massif ;)
Il doit y avoir un expert en bâtiment qui valide les étapes de travail selon le règlement sur les agents immobiliers et les promoteurs - mais serait-il judicieux de chercher en plus un expert indépendant accompagnant le chantier ? Si oui, qui peut en recommander un ? (Région Munich)

Bonjour,

normalement, on peut déjà compter sur les "abhängigen". Car ils doivent aussi le prouver au bureau des constructions. Bien que les contrôles ne soient effectués que par échantillonnage, quand ils ont lieu, c'est sérieux.
Je pense que cela dépend du BT/GU/. Pour être sûr, sortez l'argent et, le cas échéant, faites vérifier par un externe. Sinon, les ennuis sont programmés.

Grüß Gott

Bonjour,

Nous envisageons de construire ou de faire construire une maison passive en bois massif ;)

Donc une véritable maison passive (PH) avec un besoin de chauffage maximal inférieur à 15 kWh/(m²a).

Il doit y avoir un expert en bâtiment qui contrôle les étapes de travail selon le règlement des agents immobiliers et promoteurs - mais serait-il utile de chercher en plus un expert indépendant accompagnant la construction ? Si oui, qui pourrait en recommander un ? (Région de Munich)

Surtout pour de véritables PH, il est vivement conseillé d’intégrer non seulement une expertise externe, mais aussi un planificateur TGA externe à l’équipe ! Il va de soi que tu devrais chercher uniquement un prestataire qui a déjà conceptualisé et construit ce type de maisons depuis de nombreuses années.

Si tu alimentes Tante Google avec "expert en bâtiment", tu trouveras deux portails où des experts - assermentés ou non - proposent leur travail spécialisé selon leur domaine/métier. Choisis-en un dans ta proximité immédiate et mène un premier entretien sans engagement avec lui. Dès le premier entretien, il te donnera des conseils précieux sur la façon dont un PH devrait raisonnablement être conçu et ce à quoi il faut faire attention.

Cordialement

Bonjour à tous,
oui, il s'agit d'un "vrai" PH, cela passe par un promoteur immobilier, un lotissement entier est en construction.
Merci en tout cas pour vos réponses, je vais alors chercher sur Google.
Cordialement

Bonjour,

oui, il s'agit d'un "vrai" PH, géré par un promoteur, un lotissement entier est construit.

Comment le PH est-il conçu => épaisseurs des murs, isolation, technique, etc. ? Et surtout, combien d'euros dois-tu dépenser pour combien de m²/surface habitable – en d'autres termes, combien coûte le PH ?

Cordialement

Bonjour,
les maisons sont construites en construction bois massif en couches croisées,
épaisseur des murs 36, dont 26 isolation.
Une pompe à chaleur air-eau est utilisée avec un appareil central de ventilation et
récupération de chaleur.
Cela s’appelle apparemment ventilation confort.
Les besoins en chaleur de chauffage selon le fabricant se situent entre 9 et 13 KW/m².
Nous ne connaissons pas le prix exact de la maison seule, car nous achetons avec le terrain.
Pour la maison individuelle avec 144 m² de surface habitable et 300 m² de terrain, nous payons 380 000 € sans sous-sol.
Nous n’avons reçu qu’un projet de contrat notarié que nous pouvons maintenant examiner pendant 2 semaines.
Comme nous n’avons aucune connaissance technique en construction,
nous devrons en tout cas chercher un expert en construction accompagnant le projet
avant de signer.