Optimiser le plan d'une maison individuelle neuve

Si 3 étages pleins sont prescrits, le troisième étage doit également remplir les critères d’un étage plein.

Information supplémentaire : Dans la région, un 3e étage doit être construit, ce qui n'était pas encore clair auparavant.

Es-tu sûr d'avoir bien lu le plan d'urbanisme ?

La difficulté est que les terrains sont attribués par la commune (nous ne l'avons pas encore) par appel d'offres. En principe, 2-3 étages sont autorisés. Il faut cependant soumettre avec l'offre les plans d'étage de la construction prévue et seuls ceux qui prévoient 3 étages seront pris en compte. Le 3e étage peut avoir une superficie maximale de 2/3 de celle de l'étage inférieur.

Dans la région, un troisième étage doit être construit, ce qui n'était pas encore clair auparavant. C'est pourquoi notre conclusion était de déplacer certaines choses là-bas.

Si un bâtiment à trois étages est souhaité, il vaut la peine de le planifier dès le départ avec trois étages. Toute la complexité des chambres d'enfants peut être évitée si l'on brise l'axiome selon lequel les personnes vivant dans le foyer dorment au même étage.

Nous n'avons pas commencé par l'étage supérieur. Était-ce écrit quelque part ? Alors je l'ai probablement manqué.

Non, ce n'était écrit nulle part. Le conseil était de faire cela : planifier d'abord le premier étage, puis le rez-de-chaussée. Cela rend tout plus simple.

La difficulté est que les terrains sont attribués par la commune (nous ne l'avons pas encore) par procédure d’appel d’offres.

Est-ce que j’ai manqué ça ?

En principe, 2 à 3 étages sont autorisés. Le 3e étage ne doit pas dépasser 2/3 de la surface de l’étage inférieur.

Donc encerclé II + D ?

Cependant, il faut soumettre avec l’offre les plans d’étage de la construction prévue et seuls ceux qui prévoient 3 étages seront pris en compte.

Oh mon Dieu, disait Lottchen. Nous avions ici un cas — je crois à Pforzheim ou dans les environs — où même un jury évaluait la constructibilité du projet avant d’attribuer le terrain. Donc, ça peut toujours aller un peu plus loin. Clarifie les conditions plus précisément. Tu devrais donc probablement planifier II + D (ou II + étage en retrait ?) — cela ferait déjà une différence importante quant à la manière dont cela devrait être conçu.

Toute la découpe des chambres d’enfants peut être évitée si on remet en question l’axiome selon lequel les personnes vivant au ménage dorment au même étage.

Oui, avec trois enfants et l’aîné ayant six ans de plus que le plus jeune, il s’y prête vraiment que l’aîné soit « délogé » dans un étage supplémentaire imposé. Tant qu’ils sont tous encore si jeunes, ils ne voudront généralement pas tous avoir des chambres individuelles. Comment est composée la progéniture (garçons / filles, y a-t-il des jumeaux...) ?