Surface habitable optimale maison jumelée Freiburg

Cher forum,

j'ai la possibilité de construire une maison jumelée sur un terrain propre dans un bon emplacement en périphérie de Freiburg. Le loyer moyen des maisons y est actuellement de 9,50 €/m². Quand je regarde le marché, les différentes moitiés de maison jumelée se situent généralement dans une large fourchette de 100 à 160 m² de surface habitable. Qu'en pensez-vous, que recherchent les locataires d'une moitié de maison jumelée en termes d'agencement ? Quelle serait, selon vous, une taille de surface habitable optimale pour une moitié de maison jumelée pour une location à long terme ?

Je me réjouis de vos retours !

130-150 m². Je pense cependant que ce qui compte beaucoup plus, c’est une bonne disposition avec un nombre suffisant de pièces, plutôt qu’une surface habitable précise.

Ça dépend entièrement du public cible auquel la situation et l'infrastructure s'adressent. Grande ville ou petite ville, en centre-ville ou en périphérie... Familles ou couples. Il y a des différences, tant en termes de taille que de pièces. Il faudrait alors que tu analyses ce que [Dein Speckgürtel] peut offrir.

construire sur un terrain privé bien situé dans la ceinture verte de Fribourg.

Cela me semble familier : - s'agit-il toujours du même terrain, et le plan d'aménagement a-t-il été modifié ?

130-150 m². Je pense cependant que c'est beaucoup plus une question d'une bonne disposition avec un nombre suffisant de pièces que d'une surface habitable concrète.

Merci, bon conseil. Je pense qu'on voudra sûrement une deuxième petite salle de bain dans une maison jumelée et le plus de pièces possible ?

Il faudrait alors analyser ce que ta ceinture périphérique peut offrir.

Super. Par les données démographiques de la commune ? C’est en particulier une station thermale avec beaucoup de couples âgés mais aussi de jeunes familles et des navetteurs vers Fribourg (15 min en train).

Ça me dit quelque chose : - est-ce encore le même terrain, et le plan d’urbanisme a-t-il été modifié ?

Oui Non, c’est un autre terrain dans la même localité. Mais je vais commencer plus petit pour l’instant.

Que dit le plan d'aménagement au sujet de la hauteur des étages ? Quelle est la taille de la [Baufeld] ?