Encore une fois un plan d'étage à critiquer.

On ne peut pas comparer Hambourg à une petite ville.

Et puis, pourquoi être si agressif ? Vous ne supportez pas que quelqu’un puisse construire moins cher que vous ?

J'habite dans un village, je ne suis pas agressif et ça m'est totalement égal si quelqu'un construit moins cher que moi, honnêtement je n'en ai pas besoin (à propos, j'ai construit il y a plusieurs années). J'essaie ici seulement, comme beaucoup d'autres aussi, de protéger des personnes aussi naïves qu'elles de futures déceptions. Apparemment, ce n'est pas toujours souhaité. Un prix de 1 300 €/m² est simplement complètement déconnecté de la réalité. Ils ont de bonnes chances, avec leur maison à moitié finie, de passer à la télévision.

Notre premier entretien avec un BU sur place a donné 1300 €/m².

Et pourquoi autant d'agressivité ? Vous ne supportez pas que quelqu'un puisse construire moins cher que vous ?

Vous n'avez pas encore construit et apparemment vous n'avez pas encore signé de contrat.
Par conséquent, je ne peux que donner raison aux sceptiques ici, car votre maison est très grande (combien de m² ?), complexe et comporte quelques détails coûteux (d'après vos documents que vous avez postés ici).

Sois contente qu'on te suggère de vérifier un peu le prix de la maison plutôt que de prêter des intentions agressives à tes conseillers ici.

Cordialement, Yvonne

Combien de m² y avait-il finalement ?

1.300 m² sont difficiles en Basse-Saxe, mais pas totalement irréalistes. Cela dépend de l’équipement. Nous avons 280.000 € pour notre villa urbaine en prix fixe (début des travaux prochainement). 188 m², donc presque la même taille. Cela correspond à 1.487 € par m².

Cependant, nous avons déjà beaucoup de choses incluses : chauffage par le sol, pompe à chaleur géothermique, système de ventilation double flux, briques antibruit pour les murs intérieurs, escalier en béton, fenêtres et portes RC2, grand garage de 6x9 m incluant une porte sectionnelle.

Si tu retires tout cela, nous serions à 230.000 €. Ensuite le garage à 10.000 - 15.000 €, et nous sommes aussi à environ 1.300 m².

Mais : électricité et sanitaire au strict minimum. Nous prévoyons encore 10.000 € supplémentaires.

Cela ne me paraît donc pas totalement absurde.

Cela ne me semble pas totalement absurde.

Merci, au moins une personne.
Deux gros postes ne seront pas à prévoir : le système de ventilation et la pompe à chaleur géothermique avec le forage, ce qui représente environ 20-25 000 €, nous sommes alors à 260 000 €, ce qui correspond à 1390 €/m², et nous avons inclus une petite marge dans le financement.

Qu'en est-il des revêtements de sol et des travaux de peinture ? Ton chauffage au gaz coûte d'ailleurs aussi quelque chose... 90€ de différence au m² représentent d'ailleurs aussi un surcoût de 9000€ pour 100m².