Bâtiment ancien 1971 - Que devrait-il/faut-il rénover ?

Bonjour à tous,
il y a 7 ans, nous avons acheté un bâtiment ancien (une maison jumelée) à Bad Honnef (20 km de Bonn / Rhein-Sieg-Kreis).
Nous sommes un couple marié, tous deux âgés de 33 ans, et nous avons eu un enfant l’année dernière.
Voici les caractéristiques de la maison :
- Maison en maçonnerie de 108 m² habitables, 4 pièces, plus cave
- Terrain de 300 m²
- Prix d’achat en 2014 : 183 000 euros avec une valeur foncière de 100 euros (2014), maintenant : 250 euros (2021)
- Nous ne voulons pas vendre, un agent immobilier a estimé la maison l’automne dernier à une valeur vénale de 330 000 - 350 000 euros

Rénovation :
- 30 000 euros pour l’intérieur (nouvelles salles de bains, nouveaux carrelages, stratifié, ouverture de mur, nouvelles portes)
- Nouveau jardin en 2020 - 25 000 euros
- Toiture rénovée selon la norme KfW - après déduction des subventions environ 16 000 euros

En tout donc
183 000 prix d’achat, 20 000 frais annexes, 70 000 rénovation = environ 270 000 euros.

Le crédit était en 2014 de 160 000 euros, solde restant dû aujourd’hui : 50 000 euros.

Caractéristiques de la propriété :
- Fenêtres isolantes en PVC de 2002
- Chauffage au fioul avec production d’eau chaude sanitaire de 2007
Consommation AVANT la rénovation de la toiture : environ 1 600 litres / an incluant la production d’eau chaude sanitaire soit environ 15 litres par m² - la cave étant également partiellement chauffée.
- Électricité déjà équipée d’un interrupteur différentiel (FI)
- Toiture refaite en 2021 selon la norme KfW
- Nouvelles salles de bains en 2014
- Toutes les pièces avec nouveau stratifié ou carrelage et nouvelle peinture
- Façade isolée par l’extérieur avec 5 cm
- Nouvelle peinture de façade en 2014
- Tuyaux en cuivre - selon un parent chauffagiste, pas besoin d’intervention

Ma question :
Nous avons maintenant tout aménagé à l’intérieur à notre goût, mais cela reste superficiel.

Y a-t-il quelque chose qui aurait du sens à entreprendre actuellement ? Ou quelque chose dont nous devrions nous inquiéter ?

Y a-t-il quelque chose qui ait du sens à entreprendre en ce moment ? Ou quelque chose dont nous devrions nous inquiéter ?

Si par ailleurs tout est techniquement correct ou à votre goût, on pourrait encore isoler le plafond de la cave pour un tout petit prix.

Si techniquement tout est ok ou à votre goût, on pourrait encore isoler le plafond de la cave pour très peu d'argent.

L'isolation de la façade de 5 cm suffit-elle ou cela ne vaut-il probablement pas la peine de la refaire ?
Il faut trop de temps pour amortir les coûts, n'est-ce pas ?

L'isolation de la façade de 5 cm suffit-elle ou ne vaut-elle probablement pas la peine d'être refaite ?
Il faut trop de temps pour amortir les coûts, n'est-ce pas ?

Yep. Mieux vaut s'occuper du plafond de la cave. Ou remplacer les fenêtres - cela conduit, en plus d'une économie d'énergie, à moins de vitres froides et donc à une sensation plus agréable quand on est assis à côté d'une fenêtre (je ne sais pas comment est la situation chez vous).

Ne rien faire.
Remplacer des fenêtres de 2002, à quoi bon ?
Isoler la cave n'a de sens qu'en combinaison avec une porte coupe-feu vers la cave.
En général, les cages d'escalier sont ouvertes.
On perd bien sûr aussi de la hauteur sous plafond dans une cave déjà souvent basse de cette époque.

Je me détendrais à votre place .

Rien, sauf s'il y a un problème technique évident, ou quelque chose qui vous met vraiment mal à l'aise.

Le chauffage au mazout pourrait être surveillé. La taxe sur le CO2 augmente massivement. Mais ici aussi, j'attendrais que l'appareil soit en panne avant de m'en occuper.

S'il y a une opportunité de subvention et que vous pouvez bien utiliser l'espace libéré par la suppression du réservoir à mazout, n'hésitez pas à le retirer plus tôt.