Offres pour maison trop chères ?

Nous planifions actuellement notre maison individuelle d'environ 240 m² de surface habitable dans l'ouest de la Ruhr, avec un coût de construction d'environ 300 000 € (+ terrain + frais annexes de construction y compris les prestations d'architecte). La maison est à 2 étages + combles aménagés et sans sous-sol, KfW 70. L'équipement n'est pas seulement simple, par exemple géothermie, équipements sanitaires de haute qualité, ventilation contrôlée de l'habitat, parquet principalement, etc. Un peu de travail en autoconstruction est également prévu, mais évalué au maximum à 15 000 - 20 000 €. Construction avec attribution des marchés à des corps de métier individuels.
C'est donc aussi possible à moindre coût, mais il faudra alors prendre un peu de temps et attribuer les corps de métier avec beaucoup de patience...

Bonjour,

nous construisons avec une entreprise de Moyenne-Franconie. Comme nous devons également prendre en compte l'aspect financier, ce fut notre choix. Avec eux, nous construirons un 163 m² incluant tout pour ton budget. Les prix sont consultables librement sur le site web ; en cas d'intérêt, MP moi.

Cordialement, Steve

As-tu déjà inclus tous les frais annexes dans les 220 000 ? D'après les offres jusqu'à présent, je peux confirmer que le calcul de Bauexperte est assez réaliste. Si on ajoute la cuisine, le déménagement et le garage, on arrive facilement à environ 70 000 de frais annexes.

Les 220 000 € représentent les coûts purement liés à la maison ! Il s'agit d'environ 130 m², norme Kfw70 et pompe à chaleur avec capteurs géothermiques, sans cave.

Bonjour,

où en Haute-Franconie voulez-vous construire.

Cordialement

Planop

Bonjour,

nous avons également construit en 2011/12 en Haute-Franconie (Nord de la Bavière), également 134 m², mais avec sous-sol.
Peut-être que les chiffres suivants pourront t’aider :

Maison préfabriquée à finir, KFW 70, enveloppe complète, avec lucarne en pignon et ventilation controllée de l’habitat 126 000.

Chape, chauffage au sol (également au sous-sol), électricité, eau, pompe à chaleur
incl. forage 38 000.

Aménagement intérieur complet avec enduit/ponçage/papier peint/peinture,
revêtements de sol sous-sol+rez-de-chaussée carrelage (sous-sol env. 15 €/m², rez-de-chaussée env. 45 €/m²),
parquet stratifié à l’étage, toilettes complètes, salle de bain complète, incl. sanitaires de qualité 22 000.

Travaux de terrassement incl. raccordements au tout-à-l’égout 11 000.

Raccordement eau 3,1 000.

Raccordement électricité 2,2 000.

Garage fini + carport (habillé) avec toit à deux pentes 14 000.

Pour certains travaux avec participation personnelle,
par ex. aménagement intérieur et carport.

Sous-sol complet (isolation, fenêtres, carottages, etc.) environ 39 000.

J’espère avoir pu t’aider un peu.

Cordialement