¿Ofertas para casa demasiado caras?

Estamos planificando nuestra casa unifamiliar con aproximadamente 240 m² de superficie habitable en la región oeste del Ruhr y calculamos unos 300 mil euros de costos de construcción (+ terreno + costos adicionales de construcción incluyendo servicios de arquitectura). La casa tiene 2 plantas + ático acondicionado y sin sótano, KfW 70. El equipamiento no es simple, por ejemplo, geotermia, equipamiento sanitario de alta calidad, ventilación controlada de la vivienda, principalmente parquet, etc. También hay algo de trabajo propio, pero se valora como máximo entre 15 y 20 mil euros. Construcción con adjudicación por oficios individuales.
También es posible hacerlo económico, pero entonces debes tomarte tu tiempo y asignar los oficios con mucha paciencia...

Hola,

estamos construyendo con una empresa de Mittelfranken. Como también tenemos que mirar la parte financiera, esta fue nuestra elección. Con ellos construiremos un [163 qm] incluido todo para tu presupuesto. Los precios están abiertos y son visibles en la [HP]; si estás interesado, mándame un mensaje privado.

Saludos, Steve

¿Incluyes ya todos los gastos adicionales en los 220.000? Según las ofertas anteriores, puedo confirmar que el desglose de Bauexperte es bastante realista. Si se suman la cocina, la mudanza y el garaje, fácilmente se pueden alcanzar unos 70.000 en gastos adicionales.

Los 220.000 € son los costos puros de la casa.
Deberían ser aproximadamente 130 m², estándar Kfw70 y bomba de calor con colectores terrestres, sin sótano.

Hola,

¿dónde en Oberfranken queréis construir?

Saludos

Planop

Hola,

también construimos en 2011/12 en Oberfranken (norte de Baviera), también 134 m², pero con sótano.
Quizás te ayuden las siguientes cifras:

Casa prefabricada para terminar, KFW 70, envolvente completa, con [Zwerchgiebel] y [Kontrollierte-Wohnraumlüftung] 126 mil.

[Estrich], calefacción por suelo radiante (también sótano), electricidad, agua, bomba de calor
incl. perforación 38 mil.

Acabado interior completo con masillado/lijado/empapelado/pintura,
revestimientos de suelo sótano+planta baja baldosas (sótano aprox. 15 €/m², planta baja aprox. 45 €/m²),
laminado planta alta, WC completo, baño completo, incl. sanitarios de alta calidad 22 mil.

Trabajos de tierra incl. conexiones alcantarillado 11 mil.

Conexión de agua de casa 3,1 mil.

Conexión eléctrica de casa 2,2 mil.

Garaje terminado+carport (revestido) con techo a dos aguas 14 mil.

En algunos trabajos incl. mano de obra propia,
p. ej. acabado interior y carport.

Sótano incl. todo (aislamiento, ventanas, perforaciones centrales, etc.)
unos 39 mil.

Espero haberte podido ayudar un poco.

Saludos cordiales