Offre pour villa urbaine.. Rêve terminé ou offre trop chère ?

Bonjour,
nous avons aussi failli avoir une crise d’asthme à l’époque lorsque nous avons demandé une offre de prix aux fournisseurs de maisons préfabriquées. En comparaison, les fournisseurs locaux de maisons en construction massive étaient beaucoup moins chers. Ne vous laissez donc pas faire peur et peut-être vaut-il mieux se renseigner plutôt au niveau régional.

Les options spéciales sont certes des meubles, mais elles doivent être payées et prises en compte dans le prix. Bien sûr, elles ne doivent pas être incluses dans le prix de la maison, mais dans le calcul global oui. Ces coûts s'appliquent à chaque fournisseur. Je dois néanmoins garder le budget total en vue.

Bien sûr, cela rend les choses beaucoup plus faciles si, dans le calcul, ces éléments sont par exemple présentés de manière à convenir directement à une banque. La cuisine et l’éclairage sont calculés à partir du montant du prêt.

État de la planification :

[*]Terrain 100.000€
[*]Maison 343.014€
[*]Frais annexes 76.670
[*]Extras 32.000
[*]Total 551.684€

Nous vous demandons votre AVIS HONNÊTE sur notre projet en général et sur le calcul des coûts présenté.

Ce qui me manque aussi, c’est une marge de sécurité (les 8.000 € ne sont pas un prix fixe pour l’excavation, pas vrai ?) ainsi que la répartition du terrain en frais annexes à l’achat, et la part qui entre dans le montant du prêt.

Pour Bien-Zenker, honnêtement, nous ne savons même pas exactement ce que nous allons réellement obtenir. Car nous connaissons la maison par les photos du catalogue, mais celles-ci contiennent toujours des options spéciales. De vraies photos, nous ne les aurons qu’après signature. Je ne peux pas acheter quelque chose que je ne connais pas vraiment ?!

Si. L’équipement ne se reconnaît pas sur les photos, mais dans le cahier des charges des prestations de construction. C’est ce document qui est déterminant. Probablement que Bien-Zenker fait référence aux photos des vues réelles après la première phase de planification. Le catalogue n’est qu’une orientation et explique le style architectural.

Si. L’équipement ne se reconnaît pas sur les images, mais dans la description des prestations de construction. C’est ce qui fait foi. Probablement que Bien-Zenker parle des vraies vues après la première phase de planification.
Le catalogue n’est qu’une orientation et explique la manière stylistique.

Il ne s’agit pas d’images de l’équipement, mais de l’apparence générale de la maison vue de l’extérieur. Sur les images du catalogue, il y a un balcon, une baie vitrée, etc., ce que la nôtre n’aurait pas. Je peux donc effacer ces choses de mon esprit, mais je n’ai toujours pas « vu » ma maison « correctement ». Peut-être changerait-on alors une chose ou deux.

Mais cela ne doit être fait de toute façon qu'après, c'est-à-dire une fois la phase de planification terminée, n'est-ce pas ? Ce n'est pas gravé dans le marbre. C'est plutôt une base pour la suite des démarches.

Si tu allais voir l'architecte, tu ne le verrais aussi qu'en phase 3 (planification préliminaire).

Ok, je ne le savais pas comme ça. Je pensais qu'avec une maison préfabriquée, ce sont des éléments qu’on peut enlever en un clic et qu’on a ainsi déjà une idée. Peu importe, rien que le prix a déjà réglé la question pour nous.

Cela dépend beaucoup du logiciel utilisé. Dans notre cas, où environ 600 maisons par an étaient produites, les vues et les plans correspondaient à 80-85 % de ce qui figurait dans l'offre en tant que positions. La véranda, par exemple, manquait complètement ; les fenêtres supplémentaires aussi. Les vues étaient cependant plus épurées que dans le catalogue.

Le plan correspondait également au catalogue.