Oferta para villa urbana.. ¿Sueño acabado o oferta demasiado cara?

Hola, nosotros también casi nos quedamos sin aliento cuando pedimos una oferta de precio a los proveedores de casas prefabricadas. En comparación, los proveedores locales de casas de construcción sólida eran mucho más baratos. Así que no te dejes volver loco y tal vez sería mejor informarte localmente.

Los muebles son equipamiento especial, pero deben ser pagados e incluidos en el precio. Por supuesto, no deben incluirse en el precio de la casa, pero sí en el cálculo total. Estos costos se generarán con cada proveedor. Pero debo tener el presupuesto total en mente.

Por supuesto, pero es mucho más fácil si en el cálculo esto, por ejemplo, se indica de tal manera que sea directamente adecuado para un banco. La cocina y la iluminación se calculan a partir del límite de préstamo.

Estado de planificación:

[*]Terreno 100.000€
[*]Casa 343.014€
[*]Costos adicionales 76.670
[*]Extras 32.000
[*]Total 551.684€

Les pedimos su HONESTA opinión sobre nuestro proyecto en general y sobre el cálculo de costos presentado.

Lo que también me falta es un colchón (los 8000 € no son un precio fijo para la excavación, ¿verdad?) así como la desglosación del terreno en los costos adicionales de compra y la parte que puede entrar en el límite de préstamo.

Con Bien-Zenker, sinceramente aún no sabemos exactamente qué es lo que recibiremos. Porque conocemos la casa por las imágenes del catálogo, pero estas siempre incluyen equipamiento especial. Las imágenes reales sólo las recibiríamos después de firmar. ¡No puedo comprar algo que ni siquiera conozco!

Sí puedes. El equipamiento no se reconoce en las imágenes, sino en la descripción del alcance de la obra. Esta es la que prevalece. Probablemente Bien-Zenker se refiere a imágenes con vistas reales después de que termine la primera ronda de planificación. El catálogo es sólo una orientación, y explica el estilo de diseño.

Sí. El equipamiento no se reconoce en las imágenes, sino en la descripción del alcance de la construcción. Esta es la que tiene validez. Probablemente Bien-Zenker se refiere con imágenes a las vistas reales después de que se haya realizado la primera ronda de planificación. El catálogo es solo una orientación y explica la manera de diseño.

No se trataría de imágenes del equipamiento, sino de cómo se ve la casa en general desde el exterior. En las imágenes del catálogo hay un balcón, una bow-window, etc., pero la nuestra no tendría eso. Así que puedo imaginarme que esas cosas no están, pero aún no he visto "realmente" mi casa. Quizás entonces uno u otro detalle se cambiaría.

Pero eso sí hacerlo después de que, o sea, la fase de planificación esté terminada, ¿no? Eso no está grabado en piedra. Más bien es una base para los pasos siguientes.
Si fueras al arquitecto, eso también lo verías primero en la fase 3 (planificación del diseño).

Ok, eso no lo tenía claro. Pensaba que en una casa prefabricada las piezas son módulos que se pueden quitar con un clic y así al menos tener una impresión. No importa, solo con el precio ya se nos ha descartado.

Depende mucho del software que se use. En el nuestro, que produce alrededor de 600 casas al año, las vistas y planos correspondían en un 80-85% a lo que estaba incluido como posiciones en la oferta. Por ejemplo, el invernadero faltaba completamente; también las ventanas adicionales. Sin embargo, las vistas eran más simples que en el catálogo.
También el plano correspondía al catálogo.