Évaluation des offres pour les banques

Bonjour chère communauté du forum,

nous avons trouvé la maison de nos rêves et il s'agit maintenant du financement. J'ai reçu des offres de deux partenaires différents.

1) prêt amortissable mixte
2) mixte : prêt amortissable et prêt sans remboursement plus [Bausparvertrag]

Mon ressenti se tourne vers l'option 2, mais ce serait sympa si un expert pouvait y jeter un coup d'œil.

Données clés :
130 000 € de revenu annuel
65 000 € de capital propre

Merci beaucoup !

Eh bien, avec l'option 2, tu as 20€ de plus pour ton [Anschlussfinanzierung] fixe. 1850€ sur 15 ans, c'est serré. Chacun doit décider lui-même.

Où se trouve 1800, s'il vous plaît, [straff] ? Cela dépend sûrement du revenu net et tu ne le connais pas, n'est-ce pas ?

Dans quelle mesure c'est serré ? Le loyer toutes charges comprises est actuellement de 1 400 €, les provisions mensuelles sont d'environ 1 700 euros.

Merci de considérer cela indépendamment des revenus. J'ai seulement besoin d'une comparaison ici.
Également peut-être des conseils sur les endroits où je pourrais éventuellement améliorer le taux d'intérêt.

Avec un revenu annuel de 130 000€, 1 850€ sont assurément facilement réalisables...

Je n’ai regardé que rapidement en étant en déplacement. Ce qui me frappe en premier lieu :

Vous avez un financement à 100 % (apport personnel = frais annexes), ce qui n’est bien sûr pas optimal et peut-être une raison des conditions. Il resterait à savoir quelles sont vos situations de revenus et autres circonstances.

Je trouve personnellement les conditions trop chères en principe. Dans les deux variantes. Plus de 2 % d’intérêt sur 15 ans, c’est élevé. D’où viennent les offres ? Internet ? Courtier ?

L’autre chose, c’est qu’on compare des pommes et des poires. La deuxième variante avec le prêt épargne logement offre une sécurité des taux bien plus longue.

Qu’est-ce qui est important pour vous ? Avez-vous déjà regardé combien il reste de capital dû après la fin de la période de fixation du taux ?