Nombre d'unités d'habitation selon le code de la construction

Question concernant la justification selon l'article 9, paragraphe 8 du Code de l'urbanisme
Ici, dans un titre provisoire pour le plan d’aménagement, se trouve la phrase sous
4.4 Nombre d’unités d’habitation

Le nombre d’unités d’habitation est fixé à un maximum de 2 unités pour les maisons individuelles et sert à préserver le caractère de maison individuelle dans la zone résidentielle. La limitation du nombre de logements par bâtiment d’habitation vise notamment à empêcher la création d’immeubles collectifs à l’intérieur des blocs.

Peut-on faire quelque chose à ce sujet ? En fait, nous voulions avec 3 familles (parents au rez-de-chaussée et 2 enfants adultes avec leurs partenaires au 1er étage et dans les combles) habiter dans cette nouvelle zone de construction.

Cela serait-il possible d’une manière ou d’une autre ?
À qui puis-je m’adresser ?
Merci

Les chances sont faibles. Le contact à prendre est le service de l'urbanisme compétent du district. On a l'impression que 95 % des plans d'aménagement limitent à 2 logements. Nous avions le même problème. Lors de toutes nos demandes, nous avons obtenu une exception une seule fois, mais le terrain a échoué en raison du niveau élevé de la nappe phréatique. On peut avoir plus de succès si l'on trouve, par exemple, une construction en bordure ou une lacune urbanistique, sans plan d'aménagement. Alors s'applique le §34 Construction de voisinage. Mais là aussi, il est préférable de vérifier au préalable. S'il n'y a que des maisons individuelles, il faut de bons arguments pour pouvoir construire 3 logements. Mon conseil (c'est ainsi que nous avons procédé) : Trouvez d'abord un architecte expérimenté en construction de logements collectifs. Ensuite, vous pourrez régler les choses avec lui auprès des services d'urbanisme.

Merci pour cela, je le pensais déjà, que ce serait difficile.

Fondez donc une colocation ?

Ou en d'autres termes... rendez cela attrayant pour l'administration sous le couvert de l'habitat intergénérationnel.

Il est au moins clair que ce n'est pas destiné à construire un immeuble collectif (avec attente de rendement).

Si j'étais architecte, j'aurais en effet quelques idées pour le mettre en œuvre conformément aux règles.

Tu me décharges de pas mal de paperasse ces jours-ci

Cordialement, expert en construction

Un architecte a certainement des possibilités. Cependant, si sur un terrain de 509 m² tout est exploité au maximum et que plus tard jusqu'à 6 voitures circulent dans la cour, à côté et dans la rue, je ne voudrais pas être voisin.