Notes pour la planification des plans souhaitées

Bonjour,

nous sommes en pleine phase finale de la planification du plan de masse pour notre maison et aimerions beaucoup connaître vos avis et idées à ce sujet.

Plan d'urbanisme / Restrictions
Surface du terrain : 650 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d'occupation du sol : 0,3
Coefficient d'emprise au sol :
Emprise, alignement et limite de construction : voir plan
Bâtiment en limite : double carport en limite de terrain
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2 obligatoires
Type de toiture : toit à pignon ou toit à croupe légère, pente entre 30-50°
Style architectural : maison frisonne
Orientation : pignon côté gouttereau avec pignon frison
Hauteurs maximales / limites : aucune

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : maison individuelle de 2 étages, briques de parement, pignon frison
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âge : 2 adultes, 1 enfant, 1 enfant prévu
Besoins en surface au RDC et étage : environ 70 m² chacun
Bureau : usage familial ou télétravail ? Chambre "invités" au RDC prévue comme pièce combinée bureau et chambre d’amis, pas de télétravail
Nombre d’hôtes par an : 5-10
Architecture ouverte ou fermée : plutôt fermée
Style conservateur ou moderne : conservateur
Cuisine ouverte, îlot central : semi-ouverte, pas d’îlot central
Nombre de places à table : 6-8
Cheminée : oui
Mur musical/stéréo : non
Balcon, terrasse sur toit : non
Garage, carport : double carport
Jardin potager, serre : non

Conception de la maison
Auteur de la planification : planificateur d’une entreprise de construction (Heinz von Heiden)
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? : petit porche couvert, pièce cuisine/salle à manger semi-ouverte avec porte coulissante, grande porte coulissante au RDC, fenêtres du sol au plafond à l’étage côté sud-est
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : petit local technique et salle de bain trop grande à l’étage, l’escalier était initialement prévu avec une rotation de 180°
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : environ 200 000 €
Budget personnel maximal pour la maison, équipements inclus : 250 000 €
Technique de chauffage privilégiée : gaz naturel et solaire thermique

Nous attendons vos commentaires avec impatience. Si des détails manquent, n’hésitez pas à le signaler.

J’ai encore une question fondamentale : La planificatrice du projet de l’entreprise de construction m’a dit que la fenêtre de secours pour le ramoneur ne serait pas dessinée car cela n’est pas pertinent pour la demande de permis de construire. Est-ce exact ?

Salutations

petite buanderie et salle de bain trop grande à l'étage

Mets la machine à laver & co au premier étage et tu auras plus de place dans la buanderie.

La maison frisonne ici est-elle donc un bâtiment à 2 étages ?
Il me semble, malgré le pignon, qu’elle a un étage et demi.

Cordialement, Yvonne

La maison frisonne est-elle ici une maison à 2 étages ?
À mon avis, même avec un pignon, elle semble être à un étage et demi.

Cordialement, Yvonne

P.S. La douche au rez-de-chaussée peut être mieux conçue.
Sinon, c’est un plan standard... pourquoi n’y a-t-il pas de fenêtre au sud-est ? Y a-t-il un terrain ? Emplacement ?
Et la maison frisonne est-elle imposée par le plan d’aménagement ? Je ne veux pas croire cela en combinaison avec une maison à 2 étages.

Cordialement, Yvonne

Tout d'abord, je tiens à remercier pour les retours.

Comme on peut le voir aussi sur les plans, il ne s'agit pas de 2 étages pleins, mais bien d’un rez-de-chaussée et d’un grenier aménagé.
Ce serait alors plutôt un 1 1/2 étage. Je viens de remarquer que les désignations varient selon à qui l'on demande.


Quelle idée aurais-tu concernant la douche ? Du côté sud-est, il n’y a pas de fenêtres, car nous préférons avoir un espace pour un canapé dans le salon et une plus grande étagère dans la pièce bureau/chambre d’amis.

Tu ne peux pas construire un bâtiment de 1 1/2 étages alors qu'un bâtiment de 2 étages est obligatoire !

On place la douche vers l'extérieur, ici contre le mur extérieur, afin d'utiliser la buanderie de manière aussi efficace que possible.
Dans la niche, on installera probablement peu de chauffage, car il serait difficile d'accéder partout pour les entretiens nécessaires.

Cordialement, Yvonne