Frais de notaire, procédure exacte ?

Bonjour à tous,

j'observe ce forum depuis plusieurs mois déjà, mais maintenant je me suis inscrit car une question me tracasse et je ne trouve aucune réponse.

Situation :

Nous avons acheté une maison mitoyenne auprès du promoteur, signé le contrat d'achat, et une hypothèque a été constituée. Pour ces deux points, les factures du notaire sont arrivées rapidement et nous les avons réglées.

Maintenant ma question :
est-ce que ce sont tous les frais de notaire, ou y en aura-t-il encore d'autres ? Par exemple après l'inscription de l'hypothèque ? Ou l'inscription du propriétaire ? J'aimerais savoir s'il faut s'attendre à d'autres factures du notaire.

Merci d'avance.

Êtes-vous déjà emménagés ? Sinon, il y aura probablement encore un peu plus, car vous n'avez pas encore tout payé.

Typiquement - après l'acte notarié -

[*]une hypothèque est constituée (notaire)
[*]une inscription de priorité de transfert de propriété est effectuée (notaire)
[*]une hypothèque est inscrite (tribunal de grande instance/service du registre foncier)
[*]une inscription de priorité de transfert de propriété est inscrite (tribunal de grande instance/service du registre foncier)
[*]une demande de changement de propriétaire est faite (notaire)
[*]le changement de propriétaire est inscrit (tribunal de grande instance/service du registre foncier)

Pour chaque point, une facture est émise. Selon les cas particuliers, d'autres points peuvent s'ajouter.

Maintenant ma question :
Est-ce que ce sont tous les frais de notaire, ou y en a-t-il d'autres ? Par exemple après l'inscription de l'hypothèque ? Ou l'inscription du propriétaire ? J'aimerais savoir si d'autres factures du notaire sont à prévoir.

Cela dépend de votre notaire et de ce qui a été inclus dans la première facture.

Mon notaire habituel envoie au début uniquement une facture pour l'acquisition. Tous les frais y sont compris, même si certains travaux interviennent plus tard. Ensuite, il y a une facture pour la constitution de l'hypothèque (même si en général l'achat et la constitution de l'hypothèque sont réglés lors d'un seul rendez-vous et dans une seule facture).

Puis viennent bien sûr les factures échelonnées du bureau des hypothèques. Chaque prestation donne lieu à une facture (AV, bien immobilier, modification d'inscription).

Super, merci beaucoup pour les réponses

Chez nous, il y avait aussi deux parties : le notaire émettait des factures ainsi que le [Amtsgericht] pour les inscriptions au registre foncier.

Chez vous et chez tous les autres.