Nouvelle maison individuelle à Ba-Wü - Hourra, enfin on peut commencer !

Nous sommes en train de réfléchir pour savoir si l’offre de l’architecte concernant le suivi des travaux, l’appel d’offres, etc. est judicieuse ou non. Notre entrepreneur général (GU) reste impartial à ce sujet. Quels avantages et inconvénients cela pourrait-il représenter pour nous et quels sont les coûts habituels à cet effet ?

Vous faites bien de réfléchir, je vais alors donner mon avis. Apparemment, vous avez largement manqué mes conseils Barthel – rien que cet automne, j’ai souligné à plusieurs reprises que 1. l’appel d’offres et l’entrepreneur général ainsi que 2. l’entrepreneur général et la direction des travaux par l’architecte s’accordent très bien et sont même recommandés, ainsi que 3. les plans détaillés et 4. la direction des travaux par l’architecte se rentabilisent pleinement. (Plus) de coûts donc pratiquement aucun au final, des coûts au sens d’honoraires déclarés bien sûr oui, voir HOAI ou offre.

Ce qui nous préoccupe actuellement, c'est l'offre de l'architecte de prendre en charge la supervision des travaux et les appels d'offres pour les travaux de terrassement, etc.

Nous réfléchissons maintenant à savoir si l'offre de l'architecte concernant l'accompagnement des travaux, les appels d'offres, etc. est judicieuse ou non. Notre entrepreneur général reste impartial à ce sujet.

C’est absurde !
Je suppose que l’excavation pour la dalle, avec 30 cm en dessous et 100 cm à côté de la dalle, figure dans la description des prestations et que c’est l’entrepreneur général qui paie. Il n’y a donc pas besoin d’un nouvel appel d’offres, puisque simplement le terrassier engagé par l’entrepreneur général continue à creuser à vos frais. Un nouvel appel d’offres est, à mon avis, assez ridicule, même si cela permettrait d’économiser 500 €. La direction des travaux est aussi incluse chez l’entrepreneur général. Il est donc normal que ce dernier hausse les épaules.
C’est différent si l’architecte intervient comme expert-conseil. Celui-ci est de toute façon nécessaire. S’il est bon que ce soit aussi l’architecte, aucune idée.