Une nouvelle conduite de gaz à Berlin coûte 5000 €

Bonjour à tous !
J’ai acheté une maison avec un terrain sur lequel passe déjà une conduite de gaz (photo, ligne bleue). Comme la conduite traverse le terrain du vendeur et que celui-ci, pour une raison quelconque, ne le souhaite pas, une réinstallation de la conduite de gaz a été convenue contractuellement. L’ancienne conduite doit être coupée sur mon terrain et relocalisée au sud jusqu’à la rue (photo, ligne rouge).

Sur le site internet de la NBB Netzgesellschaft, on peut consulter des prix forfaitaires échelonnés pour le raccordement au gaz et la conduite, pour 60 mètres cela s’élèverait à 2600 € TTC.

Dans mon cas, seule une nouvelle conduite doit être tirée depuis le raccordement existant de la maison à travers le terrain jusqu’au trottoir. Pour cela, je dois presque payer le double (5100 € et 3300 € sans travaux de terrassement), bien que le travail soit moindre. Selon un employé de la NBB, cela est dû au fait qu’il s’agit pour moi d’un déplacement. Ceux-ci seraient moins subventionnés contrairement au nouveau raccordement. Cette subvention me semble cependant très obscure et difficile à comprendre, car le prix est sensiblement plus élevé et diffère également de l’estimation d’une employée. Cette dernière disait auparavant que le prix ne diffèrerait pas beaucoup des indications sur leur site internet. Quelqu’un a-t-il déjà eu une expérience similaire et, si cela ne peut pas être changé, y a-t-il d’autres alternatives moins coûteuses ? Comme la NBB est la seule société habilitée à poser des conduites, je ne peux pas non plus me tourner vers une autre entreprise. Il serait éventuellement possible de faire faire les travaux de terrassement par quelqu’un d’autre, mais il est incertain que j’économise beaucoup sur 60 mètres. Merci d’avance

Cela dépend de l'état actuel de la maison. Mot-clé : perte de chaleur. Il faudrait aussi considérer quel type de chauffage (c’est-à-dire tout ce qui vient après la chaudière) est installé maintenant. Si de gros travaux de rénovation sont nécessaires, la pompe à chaleur ne sera pas d’une grande aide.

Et les propriétaires des parcelles 390 et 389 acceptent-ils le déplacement de la canalisation ?

Comme déjà correctement mentionné, pour une nouvelle connexion. Pour les modifications de connexion, les prix forfaitaires de première connexion ne s'appliquent plus pour le moment.
Les forfaits pour nouvelle connexion ne s'appliquent également que si les travaux sont effectués exclusivement sur le terrain du preneur de connexion ; traverser rapidement trois terrains étrangers (dont apparemment deux ne sont pas soumis à la NDAV) ne peut pas être couvert par des forfaits.
De plus, la conduite de raccordement existante doit être mise hors service et éventuellement démontée. Cela n'est pas gratuit non plus.

Conclusion : 5 100 € incluant les travaux de terrassement sur des terrains étrangers, la sécurisation de la conduite et le démontage est relativement une bonne affaire, je commanderais immédiatement. Ou bien offrir d'abord au vendeur du terrain 4 500 € pour l'inscription d'un droit de passage en votre faveur sur son terrain, peut-être qu'il peut encore être convaincu.

Même pas avec la subvention allant jusqu’à 45 % et les économies d’énergie qui en découlent ? Je ferais tout calculer par un expert.