La nueva tubería de gas en Berlín cuesta 5000€

¡Hola a todos!
He comprado una casa con terreno, sobre el cual ya pasa una tubería de gas (imagen, línea azul). Dado que la tubería atraviesa el terreno del vendedor y este, por cualquier motivo, no lo desea, se acordó contractualmente una nueva colocación de la tubería de gas. La tubería vieja debe cortarse en mi terreno y volver a colocarse hacia el sur, hacia la calle (imagen, línea roja).

En la página web de NBB Netzgesellschaft se pueden ver precios fijos escalonados para conexión y tubería de gas; para 60 metros serían 2600 € brutos.

En mi caso, solo se debe instalar una nueva tubería desde la conexión existente de la casa a la acera a través del terreno. Por ello me quieren cobrar casi el doble (5100 € y 3300 € sin trabajos de excavación), aunque el trabajo sea menor. Según un empleado de NBB, esto se debe a que en mi caso se trata de un cambio de ubicación. A diferencia de una nueva conexión, estas se subvencionan menos. Esta subvención me parece muy poco clara y difícil de entender, ya que el precio es considerablemente más alto y también difiere de la estimación de una empleada. Ella dijo antes que el precio no diferiría mucho de las indicaciones en su página web. ¿Alguien ha tenido una experiencia similar y, si no se puede cambiar, existen otras alternativas más económicas? Dado que NBB es la única empresa autorizada para colocar tuberías, no puedo recurrir a otra. Tal vez podría encargar a alguien más los trabajos de excavación, pero no está claro si ahorraría mucho en 60 metros. Gracias de antemano.

Depende de cómo esté el estado actual de la casa. Palabra clave: pérdida de calor. También habría que considerar qué tipo de calefacción (es decir, todo lo que está después de la caldera) está instalada ahora. Si hay que hacer una gran remodelación, con la bomba de calor tampoco se gana nada.

¿Y los propietarios de los terrenos 390 y 389 están de acuerdo con el traslado de la tubería?

Como ya se mencionó correctamente, en una nueva conexión. En cambios de conexión, los precios fijos de primera conexión ya no aplican inicialmente. Además, las tarifas fijas para nuevas conexiones solo se aplican si se trabaja exclusivamente en la propiedad del titular de la conexión; pasar rápidamente por 3 propiedades ajenas (de las cuales aparentemente 2 no están bajo NDAV) no se puede cubrir con tarifas fijas. Además, la línea de conexión existente debe ser retirada de servicio y posiblemente desmontada. Eso tampoco es gratis.

Conclusión: 5.100€ incluyendo obra civil sobre propiedades ajenas, aseguramiento de la línea y desmontaje es comparativamente una ganga, yo encargaría inmediatamente. O bien ofrecer primero al vendedor del terreno 4.500€ para la inscripción de un derecho de paso a tu favor en su propiedad, tal vez se pueda convencer.

¿Tampoco con el subsidio de hasta el 45% y el ahorro de energía que se logra con ello? Yo dejaría que un experto lo calcule todo.