Nouvelle construction - Quels coûts ai-je oubliés ?

Bonjour chers amis constructeurs,

nous commençons à construire l'année prochaine.

Comme je travaille dans le secteur immobilier, nous ne construisons pas clé en main mais nous rédigeons nous-mêmes les appels d'offres + prestation propre.
J'ai maintenant élaboré un tableau ci-joint. Les sommes proviennent toutes d'offres que j'ai reçues.
Les coûts ne sont cependant pas pertinents ici. Vous ne connaissez de toute façon pas la maison :)

La maison a cependant une dimension extérieure de 11,28 x 11,28

Ce qui m'importe c'est plutôt que vous y jetiez un coup d'œil et disiez... Tu as oublié ceci et cela et ceci et cela... :)

Je suis sûr d'avoir encore oublié pas mal de choses mais j'ai déjà inclus beaucoup d'éléments.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à demander...

Merci beaucoup d'avance !

L I S T E





[TD="align: right"]101.890 €




[TD="align: right"]25.000 €




[TD="align: right"]21.005 €




[TD="align: right"]1.500 €




[TD="align: right"]1.000 €




[TD="align: right"]750 €




[TD="align: right"]150 €




[TD="align: right"]160 €




[TD="align: right"]1.000 €




[TD="align: right"]1.400 €




[TD="align: right"]1.200 €




[TD="align: right"]1.000 €




[TD="align: right"]400 €




[TD="align: right"]2.000 €




[TD="align: right"]4.500 €




[TD="align: right"]7.500 €




[TD="align: right"]5.200 €




[TD="align: right"]500 €




[TD="align: right"]1.000 €




[TD="align: right"]500 €




[TD="align: right"]9.700 €




[TD="align: right"]4.200 €




[TD="align: right"]4.500 €




[TD="align: right"]4.500 €




[TD="align: right"]1.500 €




[TD="align: right"]2.000 €




[TD="align: right"]4.000 €




[TD="align: right"]




[TD="align: right"]31.100 €




[TD="align: right"]0 €

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Bonjour ypg !

Merci beaucoup pour ta réponse rapide !

Je te demande cependant de relire le message et de revoir éventuellement ta réponse !
J’ai écrit que les prix n’étaient pas pertinents ! J’aurais aussi bien pu mettre 0 euro partout !

Mais comme tu sembles bien t’y connaître, je suis surpris que tu ne critiques pas la position chauffage et sanitaire !
Ou penses-tu qu’on puisse obtenir un chauffage conforme à la réglementation sur l’économie d’énergie pour environ 21 000 euros dans une maison où il n’y a qu’une seule salle de bains ?

Mais j’en viens aux prix, car mon beau-père a une grande entreprise (chauffage & sanitaire).
Parmi ses employés se trouvent notamment des peintres et des électriciens !

De plus, il possède un grand magasin de bricolage : c’est-à-dire que je bénéficie des prix de gros pour les matériaux de construction ainsi que des prix de gros chez Coordes Und Gräfe !

Donc, mes matériaux de construction sont nettement moins chers à l’achat que pour le consommateur moyen !

Maintenant, revenons à ma question : as-tu remarqué quelque chose que j’aurais éventuellement oublié ?

Enduit intérieur et chape ?
Je crois qu'il manque aussi certaines choses dans les coûts annexes de construction, mais tu peux te renseigner très précisément ici dans le forum grâce à la recherche.

Toi, désolé, je n'avais pas du tout l'intention de lire ta question et tes lacunes en détail et de les comparer avec mes listes, ce serait aussi vraiment difficile, car nous ne savons même pas ce que tu veux construire, alors je préfère laisser tomber :)....

De plus, on peut maintenant lire que tu as d'excellentes relations, qui pourraient te fournir des réponses techniques bien meilleures et bien plus adaptées ?!

Il semble que tu pourrais beaucoup contribuer ici... c'est dommage que nous ne t'ayons même pas lu sur l'une ou l'autre question avec ton savoir et tes connexions.

Comment veux-tu financer ton projet ? As-tu l'argent liquide dans la table de nuit ou cela pourrait-il être un crédit ? Les coûts de financement manquent alors.

Bonjour,

Da ich im Immobilienbereich tätig bin ....

Et ensuite tu ne sais pas quels coûts attendre :confused:

Cordialement, Bauexperte