Nouvelle construction FH. Est-il judicieux d'avoir son propre architecte à l'avance ?

Salut !

voici ce qui suit :
Nous souhaitons construire une maison individuelle. Ce sera une maison préfabriquée en ossature bois.
Nous avons déjà un terrain constructible en vue au centre du village, nous sommes sur le point de l’acheter. Je veux cependant d’abord m’assurer que nous pourrons bien construire notre maison de rêve sur ce terrain.
Sur le terrain se trouve encore une maison en mauvais état, une grange et un garage double en maçonnerie avec buanderie.

Nous prévoyons de démolir la grange et d’y construire la maison.
Le garage double avec la pièce supplémentaire nous gêne cependant.
Maintenant, nous avons deux options.
1. Nous démolissons le garage et construisons notre maison (qui n’est pas encore arrêtée) selon les plans du catalogue.
- Je préférerais éviter car le garage vaut sûrement 20 000 €.
2. Nous intégrons le garage d’une manière ou d’une autre dans la construction de la maison.
- C’est ce que je préférerais.

à propos de 2.
Est-ce vraiment réalisable avec une maison préfabriquée ? Si oui, comment cela pourrait-il influencer le coût de la maison ?
Quelqu’un a-t-il de l’expérience ou peut-il me donner son avis ?

De plus, je me demande s’il est utile d’impliquer un architecte, qui n’a rien à voir avec la construction, pour visiter le terrain afin de vérifier les conditions et les possibilités sur place.
Je ne sais pas encore avec quel fabricant je construirai. Je voudrais néanmoins connaître à l’avance les possibilités, problèmes, etc. que le terrain pourrait occasionner.

Cordialement
phobos

Salut,

Je me demande également s'il est judicieux, à ce sujet, d'emmener un architecte qui n'a rien à voir avec la construction sur le terrain pour vérifier les conditions et les possibilités sur place.

Si tu souhaites intégrer de l'ancienne structure dans la nouvelle construction, il est très judicieux de faire appel à un architecte.
Et pourquoi ne pas impliquer complètement l'architecte ?

Cordialement

Et pourquoi ne pas intégrer complètement l'architecte ?

Tu veux dire en plus de tous les gens du maître d'œuvre général ? Il y en aura probablement déjà un de ce côté-là.

Pour moi, il s'agit surtout de savoir si une maison mitoyenne peut être construite sur ce terrain.
Un architecte peut-il dire cela sans avoir d'expérience spécifique avec les maisons mitoyennes ?

Tu veux dire en plus de toutes les personnes du GU ? Il y en aura probablement déjà un de commandé chez lui.

.....je laisserais tomber le GU ;)

Un architecte peut-il dire cela sans avoir d'expérience pertinente avec les FH ?

Il pourra le dire. Construire une maison préfabriquée n’est pas une chose compliquée.
Mais pourquoi faut-il absolument que ce soit une maison préfabriquée (encore ce mot ! :confused:) ?

Je demanderais simplement à un bon fournisseur de maisons préfabriquées. Le nôtre emploie ses propres architectes. Ils peuvent ensuite évaluer si cela est possible ou non. Et probablement on peut déjà te donner un cadre budgétaire avant la signature. Mais je suppose qu'il faut d'abord vérifier la stabilité de l'ancien truc.

Bonjour,

Sur la propriété, il y a encore une maison en mauvais état, une grange et un double garage en dur avec buanderie. Nous prévoyons de démolir la grange et d’y construire la maison.

Et que devient la "maison en mauvais état" ?

2. Nous intégrons d’une manière ou d’une autre le garage dans la construction de la maison individuelle.
- je préférerais cela.
à 2.
Est-ce que c’est réalisable avec une maison préfabriquée ? Si oui, comment cela pourrait-il influencer le coût de la maison ?
Quelqu’un ici a-t-il de l’expérience ou peut me donner son avis ?

Si la maison existante est en mauvais état, il faudrait clarifier la situation concernant le garage. T’en es-tu déjà occupé ?

Tous les fournisseurs de maisons préfabriquées ne peuvent pas construire sur une structure existante ou la modifier, ni ne le souhaitent en règle générale ; cela signifie naturellement que tu ne pourras pas confier ce projet à un prestataire apparemment bon marché.

Je me demande s’il est pertinent, à cet égard, d’emmener un architecte qui n’a rien à voir avec la construction sur le terrain, afin de vérifier sur place les conditions et les possibilités. Je ne sais pas encore avec quel constructeur je vais bâtir. Mais j’aimerais quand même connaître à l’avance les possibilités, les problèmes, etc. que pourrait poser le terrain.

En suivant ce fil, je me demande tout le temps si tu es déjà allé au service d’urbanisme pour discuter et clarifier quelles sont tes options pour une nouvelle construction ?

Cordialement