Vous cherchez des problèmes et des solutions pour la remise de la maison ?

Bonsoir,

l’histoire sans fin continue...
Après avoir surmonté avec beaucoup d’efforts au téléphone le tribunal de la famille (2 fois) et le bureau des hypothèques,
l’échéance du prix d’achat approche chez nous.

*L’agent immobilier a reçu de la vendeuse la mission de faire la remise des clés avec nous.

Il ne nous donnera que les clés et fera le relevé des compteurs, c’est tout. Nous ne pourrons donc pas, par exemple, tester l’eau chaude (chauffe-eau de 300l, cela prend longtemps à chauffer) car le chauffage et l’eau ont été coupés. La demande d’allumer tout un jour à l’avance est refusée, avec la justification que ce n’est pas son rôle.

Protocole de remise de la maison :

* il écrit alors qu’il n’y a pas d’eau chaude et fixe un délai de réparation à la vendeuse ?
* d’autres éventuels défauts seront aussi notés avec délai, (la vendeuse ne fera bien sûr aucun travail, donc en cas de gros dégâts tout passera par l’avocat, n’est-ce pas ? (Nous n’aurons pas de contact direct avec la vendeuse, (500 km de distance) et il n’y aura pas de réponse aux mails ni aux lettres.
(Nous n’avons malheureusement pas de numéro de téléphone)
* contrats d’entretien, comment puis-je savoir sans assistance ce qui doit être fait ? Mon idée est de contacter directement Schwörerhaus et de faire venir un technicien ? (contre paiement bien sûr)
* Les documents “devraient” être disponibles à la remise. J’espère simplement que c’est vrai.
* À quoi devrais-je absolument penser lors de la remise ?

(année de construction 2020)

Je suis impatient de recevoir des réponses.

Post-scriptum Le paiement du prix d’achat est dans ce cas compliqué.
Car il y a d’une part un compte de créancier gagiste sur lequel des intérêts de compte à terme doivent être calculés, et un compte d’héritiers.
Cela doit être pris en compte au jour près. Comment pourrais-je savoir quand exactement l’argent est sur le compte ?
Je vais essayer de clarifier cela demain avec la banque.
Bien sûr, le délai de 14 jours pour le paiement court aussi pour nous.

L'histoire sans fin continue...

Au cas où quelqu'un n'aurait pas une mémoire de 11ante, il s'agit de celle-ci :

Entrer et allumer directement l'eau et l'eau chaude, avant que vous n'ayez parcouru toute la maison et tout regardé, cela prend facilement une bonne demi-heure, puis on sait déjà si le chauffage fonctionne encore ;) L'eau sera alors aussi un peu chaude.

pourquoi ne devrait-il pas y avoir d’eau chaude

*L'agent immobilier a pour mission de la vendeuse de faire la remise des clés avec nous.

Il ne nous donnera que les clés et relevé les compteurs, c'est tout.
Nous ne pourrons donc pas, par exemple, tester l'eau chaude (chauffe-eau de 300l, cela prend du temps pour chauffer) car le chauffage et l'eau ont été coupés.

Je ne le ferais pas, Monsieur l'agent immobilier doit être présent lors de la visite / remise jusqu'à la fin et signer le procès-verbal.

Vous mettez l'eau et le chauffage au début et vérifiez vers la fin si tout est chaud.

Sinon, testez tous les interrupteurs, vérifiez les documents, surtout en ce qui concerne le permis de construire.

Les contrats d'entretien devraient être inclus dans les documents, sinon à gérer ultérieurement.
Il est important d'avoir clairement l'assurance habitation, car après la remise, le risque vous incombe.

Merci, enfin compris le nom grâce au jeu de mots... :D

Chez nous, nous avons dû signaler à l’assurance habitation à quelle date la maison a été remise (date de la modification au registre foncier), et le contrat a alors automatiquement été transféré aux acheteurs, qui ont été contactés pour leur indiquer qu’ils pouvaient soit le reprendre, soit le résilier de manière anticipée s’ils souhaitaient aller ailleurs.
Ainsi, on s’est assuré que la maison ne soit jamais sans assurance. C’est important car c’est aussi la garantie pour la banque. Ce serait embêtant si la baraque brûlait exactement pendant la période de transition, donc l’assurance doit toujours être en vigueur. C’est du moins ce qu’on nous a expliqué.
Comme la maison date de 2020, vous avez encore une garantie. Je suppose (j’espère ?) que vous vous êtes fait céder les droits dans le contrat d’achat ? Nous l’avons inclus dans l’acte notarié que nos droits vis-à-vis de l’entreprise de construction sont transférés aux acheteurs, de sorte que la garantie continue pour les nouveaux propriétaires et que toutes les réclamations liées à des défauts seraient alors adressées à l’entreprise de construction. Cela signifie que s’il y avait quelque chose de plus grave, cela serait probablement un problème entre Schwörerhaus et vous, et non entre la vendeuse et vous.
En général, la vendeuse, en tant que personne privée, ne répond que pour les choses qu’elle vous aurait cachées de manière frauduleuse, autant que je sache.
Note : ce n’est que mon avis / expérience personnelle, je ne donne pas de conseils juridiques. ;)