Financement de crédit avec contrat d'épargne logement

bonjour à tous,
j'ai acheté un [ETW] en 2006 et sécurisé le crédit auprès de la banque avec un contrat d'épargne logement. Le contrat avec la banque court encore jusqu'en 2016, mais je peux (sans frais) rembourser le crédit à l'avance lors de l'attribution du contrat d'épargne logement.
Je voudrais utiliser le crédit jusqu'à la fin, mais les intérêts sur le contrat d'épargne logement sont désormais si élevés (ce qui est bien ..) que j'atteins bientôt l'abattement d'épargne.
Ainsi, je n'ai "plus de place" pour d'autres placements sans devoir verser à l'État la taxe sur les gains en capital.
Quelqu'un a-t-il une idée de la manière de se comporter ici ?
En remboursant le crédit grâce au contrat d'épargne logement, je perdrais d'abord le "solde créditeur" et je pourrais de nouveau investir l'argent plus librement, mais d'autre part, l'appartement serait un jour entièrement financé et je devrais aussi payer des impôts sur les loyers et locations... C'est pourquoi je voudrais laisser un certain "niveau d'endettement" sur le bien immobilier....

cordialement
deichkind

Eh bien, on ne peut pas tout avoir dans la vie..
Il existe aussi des formes d’investissement sans intérêts, donc il n’y a pas besoin d’impôts.. et en plus, il y a toujours la question de savoir de combien d’impôts on parle ici en fait..