Vivre sur son propre terrain comme on veut ?

Bonjour

j'ai une question :

Quelqu'un achète un terrain. Donc il lui appartient.

Peut-il maintenant simplement construire une "maison" de n'importe quel type, par exemple une cabane de jardin ou un bungalow, etc., et l'utiliser comme maison d'habitation ?

Peut-on vivre sur son terrain comme on veut ?
Ou y a-t-il des restrictions et des règlements sur l'apparence d'une "MAISON" d'habitation ?

Merci beaucoup
Magico

Euh... en Allemagne ou en Roumanie ?

Bonjour Magico,

je ne sais pas si le fil est vraiment sérieux, mais en principe en Allemagne, un terrain permet une certaine utilisation, c’est-à-dire que l’utilisation peut aussi être limitée, par exemple en fonction des dispositions du plan d’urbanisme. De même, le type de construction est prescrit/limité, bien que je pense que ce qui t’intéresse plutôt soit l’utilisation.

Dans les jardins ouvriers (colonies), il arrive parfois qu’une occupation permanente soit interdite parce que les cabanons, par exemple, n’ont pas de raccordement individuel aux eaux usées ni de fosse d’infiltration. Si cela manque, c’est selon moi (des exceptions peuvent confirmer la règle) un critère d’exclusion pour une occupation permanente.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour

j'ai une question :

Quelqu'un achète un terrain. Donc il lui appartient.

Peut-il simplement construire une "maison" de n'importe quel type, par exemple un chalet de jardin ou un bungalow, etc., et l'utiliser comme habitation ?

Peut-on vivre sur son terrain comme on le souhaite ?
Ou y a-t-il des exigences et des règlements sur l'apparence d'une "MAISON" d'habitation ?

Merci beaucoup
Magico

Non, voir le plan d'urbanisme !

Merci d'avance.
J'ai entendu dire que les [Holzlauben] ne sont pas autorisées à être habitées, peut-être à cause du risque d'incendie, etc.

Il y a aussi des maisons que l'on voit dans les jardins - qui sont construites en pierre - donc massives.

Si je voulais construire une telle maison - il n'est pas nécessaire qu'elle soit désignée comme [Gartenhaus] - simplement comme une maison normale, de plain-pied, etc. - sur un terrain à bâtir viabilisé - tous les réseaux comme l'eau, l'électricité, l'assainissement, etc. sont raccordés - et seront également installés dans la maison.

Je ne peux pas imaginer où se trouve la différence entre une

maison en pierre sur pierre de 50 m² (tous les réseaux sont installés)

et une

maison en pierre sur pierre à deux étages - de 130 m².

À part la taille, il n'y a pas de différence - et c'est la taille qui doit maintenant décider si l'on peut y habiter ?

Cordialement

On peut aussi habiter dans 50m². Mais dans ce cas, il faut un permis de construire. Les cabanes de jardin ou les remises à outils n'ont parfois pas besoin de permis de construire. Mais alors, on ne peut pas y habiter, même si toutes les installations sont présentes.