LBS Riester À Domicile Direct 10 Questions

11.04.2018 13:29:20

Cependant, la LBS exige un agio de 2 %. Avec cela et les frais, nous sommes à un taux effectif de 2,52 %

Les frais de prêt ne sont pas autorisés - même pour les contrats d'épargne-logement.

Ce qui est autorisé, c'est des frais de dossier. Mais ceux-ci n'ont pas directement à voir avec le prêt épargne-logement.

11.04.2018 13:54:59

C’est vrai, c’est pourquoi les BSK inventent des choses comme des frais de tenue de compte et autres.

Un agio de 2 % n’est pour moi pas non plus autre chose. (sauf qu’on ne doit pas l’inclure dans le taux d’intérêt nominal.

Selon le règlement sur l’affichage des prix, les frais de dossier pour le contrat d’épargne-logement sont également :

(8) Pour les prêts d’épargne-logement, lors du calcul du pourcentage à indiquer, il convient de partir du principe qu’au moment du décaissement du prêt, le capital minimum d’épargne contractuel est constitué. En cas de doute, il faut ne prendre en compte dans les frais de dossier que la partie afférente à la part de prêt de la somme du contrat d’épargne-logement. Pour les prêts servant au financement préalable ou intermédiaire des prestations d’une caisse d’épargne-logement à partir de contrats d’épargne-logement, dont les facteurs déterminants le prix sont inchangés jusqu’à l’attribution, la durée à considérer est celle des délais d’attribution résultant du niveau cible d’évaluation pour les contrats d’épargne-logement de même type.

11.04.2018 16:34:34

Je le dis, les frais de prêt ne sont pas autorisés. Et un agio (ou disagio, selon le sens du calcul) constitue selon moi un frais de prêt contre lequel je m’élèverais. Je suis surpris que la LBS semble encore le faire aujourd’hui, la plupart des caisses d’épargne logement y ont renoncé pour de bonnes raisons (si elles en avaient jamais eu).

11.04.2018 18:23:59

J'ai résilié aujourd'hui le contrat [Riester Zuhause] et suis revenu à l'ancien. Plus d'argent n'y est versé, il dit que si je fais un contrat d'épargne logement, je peux transférer l'argent qui est encore dans le contrat [Riester], ou comme on dit. En tout cas, je ne veux pas avoir à payer des impôts pendant ma retraite même si je pourrais économiser ainsi.

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