Optimisation de plan d'une maison de lotissement

  • Erstellt am 01.08.2017 11:23:31

rotihex

01.08.2017 11:23:31
  • #1
Plan d’urbanisme/Restrictions
Taille du terrain - 594 m²
Pente - non
Coefficient d’occupation du sol - 0,4
Coefficient d’emprise au sol - 0,5
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
Construction en bordure - oui
Nombre de places de stationnement - 2
Nombre d’étages - 1,5
Forme du toit - selon le plan d’urbanisme non prescrite, mais doit être construite dans le style du lotissement, donc toit à deux pans avec 50°

Style - maison de lotissement
Orientation - nord-ouest
Hauteurs/limitations maximales - aucune
Autres exigences

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment - comme dit : caractère du lotissement
Cave, étages - 1,5 étages + cave
Nombre de personnes, âge - 5 personnes (40,40,10,7,3)
Besoins en espace au RDC, étage -
Bureau : usage familial ou télétravail ? - les deux
Invités pour dormir par an - aucun
Architecture ouverte ou fermée - fermée
Construction conservatrice ou moderne - moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson - cuisine fermée de préférence avec îlot
Nombre de places pour manger - 8
Cheminée - pas encore décidé
Mur pour musique/stéréo - oui
Balcon, terrasse sur le toit - non
Garage, carport - garage double
Jardin utile, serre - non, jardin de jeux
Autres souhaits/particularités/rythme journalier, aussi raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Conception de la maison
Par qui a été réalisée la planification : planificateur d’une entreprise de construction avec un architecte
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? - terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour/salle à manger, beaucoup d’espace/placards
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? - chambres d’enfants trop différentes en taille
Estimation du prix selon architecte/planificateur : pas encore calculée
Limite personnelle de budget pour la maison, y compris équipements : 300000
Technique de chauffage privilégiée : gaz avec solaire thermique

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-pouvez-vous renoncer :
-ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ? Par exemple
Projet standard du planificateur ? - premier projet à vue selon nos consignes, déjà corrigé une fois
Quels souhaits ont été réalisés par l’architecte ? - à part les chambres d’enfants, tout

Qu’est-ce qui, selon vous, le rend particulièrement bon ou mauvais ? - À mes yeux un projet réussi, mais avec encore des améliorations à faire. Nous déplacerions encore quelques murs, spécialement à l’étage

Quelle est la question fondamentale au sujet du plan résumé en 130 caractères ?

Je souhaiterais avoir des avis sur notre projet pour peser les forces et faiblesses et éventuellement éviter des erreurs fondamentales que nous n’avons peut-être pas envisagées.







 

rotihex

01.08.2017 11:58:07
  • #2
OUPS, je l'ai marqué dans le plan d'urbanisme.

 

ypg

01.08.2017 12:38:23
  • #3
Votre terrasse est-elle orientée NO ?

Sinon, à première vue, je le trouve bien. On pourrait encore modifier pas mal de choses dans la salle de bains à l’étage.
Quelle est la hauteur du mur mitoyen ?
 

kaho674

01.08.2017 12:54:29
  • #4
Je ne peux pas déduire l’orientation du plan d’urbanisme. Dans quelle direction est la maison ?

Au premier abord, je trouve exagéré d’avoir deux garages séparés uniquement pour des voitures. Sauf si un des côtés doit devenir un atelier ou quelque chose du genre, j’enlèverais la cloison centrale. Probablement que je l’enlèverais même dans ce cas.

D’une certaine manière, l’ensemble donne une impression peu accueillante à cause de la dominance des voitures. Le salon et la cuisine sont très séparés. Beaucoup d’espace est occupé par les WC et le sas, alors qu’il n’est pas clair pourquoi une douche est nécessaire en bas. En dehors de cela, pourquoi ne pas passer directement du garage au couloir et préférer une pièce supplémentaire comme débarras ou autre ?

À l’étage, je raccourcirais le couloir et accéderais à la chambre par la penderie. Cela optimiserait aussi la chambre d’enfant. Il faut cependant que je dise que je trouve ce genre de penderies étroites absurdes - mais apparemment, c’est à la mode maintenant.

La porte entre la cuisine et le salon, je la ferais plus grande, en double porte.
L’entrée ou le hall est trop sombre. J’y mettrais des fenêtres plus grandes à côté de la porte, voire devant l’escalier si nécessaire.
 

ypg

01.08.2017 13:19:30
  • #5
J'ai aussi pensé à la porte en haut. Il y a vraiment un potentiel chez les enfants [emoji106]

Pensez à un conduit de chute pour le linge !
 

Tego12

01.08.2017 14:34:34
  • #6
300.000€... sportif sportif pour la taille incluant 2 garages et une cave.
 

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