Achat de terrain : Constructible selon : comme les constructions voisines ?

Bonjour,

Je cherche actuellement un terrain sur différents sites d'agences immobilières.
et je tombe toujours sur les descriptions :

Constructible selon : comme la construction voisine
constructible à court terme, constructibilité selon § 34 du Code de la construction

Qu’est-ce que cela signifie exactement ? Je prévois de construire une maison de style moderne avec un toit plat. Est-ce que cela veut dire que si dans le voisinage il n’y a que des maisons avec des toits en pente, je n’obtiendrai absolument pas de permis pour une maison à toit plat ?
ou est-ce que d’autres facteurs entrent en jeu ?

Bonjour,

Cela signifie-t-il que si dans le voisinage il n'y a que des maisons avec des toits en pente, je ne pourrai en aucun cas obtenir une autorisation pour une maison à toit plat ?

Exact.

Cordialement

Bonjour,

...Constructible selon : comme la construction voisine
constructible à court terme, constructibilité selon § 34 du Code de la construction
Que signifie cela exactement ? Je prévois de construire une maison de style moderne avec un toit plat. Cela signifie-t-il que si dans le voisinage il n’y a que des maisons avec des toits en pentes, je ne pourrai en aucun cas obtenir un permis pour une maison avec toit plat ?

Pas tout à fait, car le § 34 laisse un certain nombre de marges de manœuvre, c’est-à-dire qu’il s’agit toujours d’une décision au cas par cas.
Simplifie-toi la tâche et laisse l’agent immobilier clarifier de manière contraignante cela, ou rends-toi à l’autorité compétente en matière d’urbanisme. S’il y a une confirmation orale, fais une demande préalable de permis de construire par écrit et tout ira bien.

Cordialement.

Bonjour,

Pas tout à fait, car l'article 34 laisse plus ou moins de marges de manœuvre, c'est-à-dire qu'il s'agit toujours d'une décision au cas par cas.

J'aimerais bien avoir ces marges de manœuvre une fois. Dans la réalité, une autorisation - différente de la construction voisine existante - en lien avec l'article 34 relève probablement du domaine du jackpot avec numéro complémentaire ; mais il se peut bien sûr que les horloges tournent différemment dans la région du Rhin.

Simplifie-toi la vie et laisse l'agent immobilier clarifier cela de manière contraignante, ou présente-toi à l'autorité d'urbanisme compétente. S'il y a un accord oral, lance une demande préalable de permis de construire et tout ira bien.

Il n'obtiendra de toute façon pas une réponse écrite, même pas l'agent immobilier. Cependant, dans certains cas, il est possible – cela dépend principalement de la disposition de la ou du responsable – d'économiser le travail supplémentaire d'une demande préalable de permis en visitant fréquemment le décideur compétent, donc en étant en étroite concertation. Il reste toutefois permis de douter qu'une pente de toit différente en découle également.

Cordialement