Priorisation des terrains et expériences avec les procédures d'appel d'offres

Oui, c'est vrai, c'est situé dans la région de Bergisches, et Cologne est à environ 40 km.

Dans la commune elle-même, je n'ai malheureusement pas de valeurs de référence pour d'autres terrains :/. Un peu plus rural, un beau terrain a été proposé à 240 euros/m² (valeur de référence du sol 215 euros/m²) -> mais il a aussi été vendu en quelques jours.

Lequel des terrains 4, 3 et 2 préférez-vous et pourquoi ? Peut-être aurons-nous une nouvelle idée à laquelle nous n'avons pas encore pensé :)

J'ai encore un petit input pour vous. Les parcelles sont en partie assez irrégulières. Des petits coins peu motivés comme pour le n° 2 sont difficiles à utiliser et représentent donc une surface perdue. À cet égard, le n° 3 serait le plus avantageux car il est joliment simple et rectangulaire. D'un autre côté, cette parcelle est aussi la plus petite...

D’après l’expérience d’il y a quelques années, je peux vous raconter une chose. La ville de Bergisch Gladbach avait démoli la station d’épuration à Refrath et assaini le sol. Refrath compte parmi les quartiers les plus prisés de Bergisch Gladbach, aux portes de Cologne. Comme chez vous aussi, on ne pouvait soumettre qu’une seule offre dans une enveloppe scellée. Les gens se sont surenchéris comme des fous. Jusqu’à aujourd’hui, le terrain chez BORIS NRW est bien au-dessus des prix du marché environnant selon la valeur normale du sol, mais plus de manière aussi extrême que lors des premières années. Conclusion : Décidez quel est pour vous, dans l’ensemble, le prix maximum économiquement et psychologiquement acceptable. Il n’y aura pas d’autre limite supérieure. PS : Sur internet, une maison construite à l’époque là-bas et jamais achevée à ce jour apparaît, le second œuvre manque. Peut-être que les acheteurs ont manqué de capitaux prématurément à cause des offres exagérées. Une limite réaliste est importante pour l’offre et si vous n’obtenez PAS le terrain à ce prix, qui sait à quoi cela sert et de quoi cela vous préserve.