Coûts du terrain ? Qu'est-ce qui est inclus ?

nordlys a raison.

vous auriez acheté :

le terrain, la conduite d'égout dans la rue, l'approvisionnement en eau dans la rue et aussi un câble à large bande dans la rue. personne ne parle d'électricité, mais elle doit probablement aussi se trouver dans la rue.
il manque : les raccordements de la rue à la maison. l'eau de pluie doit-elle être infiltrée soi-même ?

cela signifie : si vous achetez le terrain, les frais usuels de raccordement pour l'électricité, l'eau, les eaux usées, internet s'appliquent. vous pouvez vous renseigner auprès des fournisseurs pour savoir à combien ils s'élèvent. le raccordement au réseau d'égouts est à faire soi-même, ou par un paysagiste/terrassier. les coûts varient énormément, de très simple (terminé en 2-3 heures) à compliqué (2-3 jours) avec beaucoup de complications. pour tous les raccordements ensemble, on peut approximativement compter 15 000 € (y compris l'infiltration des eaux pluviales).

150 m² de surface étagée n'est pas beaucoup, mais les surcoûts ne vous ruineront pas non plus. une villa urbaine de 10x10 mètres (bord extérieur ! du bâtiment) aurait donc 2x 100 m², donc 50 m² soumis à supplément. cela représenterait arrondi environ 750 € de plus sur le prix du terrain.

Merci pour l'explication détaillée.

Apparemment, il existe 3 types de coûts concernant les raccordements domestiques courants, autant que j'ai compris jusqu'à présent

[*]Frais d'aménagement
[*]Frais de raccordement et
[*]Frais de réalisation

Il me semble que dans les blogs courants, ces coûts sont mélangés ou mal interprétés.

C'est la première fois que j'entends parler d'un montant total de 15k € pour les frais de raccordement. La plupart du temps, on parle ici de 6 à 8k €.

Merci pour l'explication détaillée.

Apparemment, il existe 3 types de coûts en ce qui concerne les raccordements domestiques courants, autant que je l'ai compris jusqu'à présent

[*]Coûts d'aménagement
[*]Coûts de raccordement domestique et
[*]Contributions à la réalisation

Il me semble que dans les blogs courants, ces coûts sont mélangés ou mal interprétés.

C'est la première fois que j'entends parler d'une somme de 15 000 € pour les coûts de raccordement domestique. La plupart du temps, on parle plutôt de 6 à 8 000 €.

Qu'est-ce que seraient pour toi les contributions à la réalisation maintenant ?

Mais tu as raison : on distingue les coûts d'aménagement des coûts de raccordement. Ces derniers sont souvent appelés coûts de raccordement au réseau de fourniture ou aménagement intérieur. Les coûts varient selon la région et tournent autour de ± 8 000 €.
a, si je me souviens bien (sur Tapatalk on ne peut malheureusement pas faire défiler vers le haut en écrivant), ajouté le drainage des eaux pluviales. Cela ne fait normalement pas partie, mais... avant que tu n'oublies ces coûts, il vaut mieux les mentionner dès ici ;)

Salutations

Les coûts varient selon la région et se stabilisent autour de +- 8000.

pas cher pas cher ^^

donc chez nous :

eau 3000
électricité 1500
Télécom 400 (aujourd’hui je pense 600)
matériel pour eaux usées et eaux pluviales 3000
coûts pour travaux de terrassement (coûts de main-d’œuvre) 5500
(gaz 1500)

si on parvient à évacuer correctement son eau de pluie vers la ville, c’est nettement moins cher. la grande infiltration privée nous a coûté plusieurs milliers d’euros. en revanche elle résiste désormais à des tempêtes millénaires :)

[*]Contributions à la construction

Oui, cela existe encore. Chez nous, des regards d’assainissement des eaux usées et des eaux pluviales/surface ont déjà été posés sur chaque terrain. Chacun devait payer 2500,- lors de l’achat du terrain, quelle que soit sa taille. En plus du prix au m². Cependant, ces coûts n'ont pas été pris en compte pour la taxe sur les mutations immobilières.
De même, des câbles d’alimentation électrique enterrés et des câbles à fibre optique pour les télécommunications ont déjà été posés sur chaque terrain, ils dépassent des regards dans le sol. Mais ils étaient inclus dans le prix.

De plus, par exemple, les fournisseurs d'eau peuvent souvent exiger une participation à l'infrastructure, en plus des coûts de la desserte propre et individuelle.