¿Costos del terreno? ¿Qué está incluido?

nordlys tiene razón.

habríais comprado:

el terreno, la tubería de alcantarillado en la calle, el suministro de agua en la calle y también un cable de banda ancha en la calle. Nadie habla de la electricidad, pero probablemente también esté en la calle.
falta: las conexiones desde la calle hasta la casa. ¿El agua de lluvia debe filtrarse por uno mismo?

eso significa: si compráis el terreno, se aplicarán los costes habituales de conexión para electricidad, agua, alcantarillado e internet. La cantidad exacta se puede consultar con los proveedores. La conexión del alcantarillado es trabajo propio o del paisajista/constructor de zanjas. Los costes varían enormemente, desde muy sencillo (terminado en 2-3 horas) hasta complicado (2-3 días) con mucho papeleo. Para todas las conexiones juntas se puede calcular de forma aproximada unos 15.000€ (incluida la infiltración del agua de lluvia).

150 m² de superficie construida no es mucho, pero los costes adicionales tampoco arruinan a nadie. Una villa urbana de 10x10 metros (¡borde exterior del edificio!) tendría, con 2x 100 m², 50 m² sujetos a recargo. Eso serían aproximadamente 750€ más sobre el precio del terreno.

Gracias por la explicación detallada.

Aparentemente hay 3 tipos de costos en relación con las conexiones domiciliarias comunes, según lo que he entendido hasta ahora

[*]Costos de urbanización
[*]Costos de conexión domiciliaria y
[*]Aportes de fabricación

Me parece que en los blogs comunes estos costos se mezclan o se interpretan mal.

Es la primera vez que escucho la suma de 15k € para los costos de conexión domiciliaria. Generalmente aquí se menciona un rango de 6-8k €.

Gracias por la explicación detallada.

Al parecer hay 3 tipos de costos en relación con las conexiones domiciliarias habituales, según lo que he entendido hasta ahora

[*]Costos de urbanización
[*]Costos de conexión domiciliaria y
[*]Contribuciones de construcción

Me parece que en los blogs comunes estos costos se mezclan o se interpretan erróneamente.

Es la primera vez que escucho la suma de 15k € para los costos de conexión domiciliaria. Generalmente se habla de 6-8k € aquí.

¿Qué serían para ti ahora las contribuciones de construcción?

Pero tienes razón: se distingue entre costos de urbanización y costos de conexión. Estos últimos a menudo se llaman costos de conexión al suministro o urbanización interior. Los costos varían según la región y se estabilizan alrededor de +- 8000.
, si recuerdo bien (en Tapatalk no se puede desplazarse hacia arriba mientras se escribe), añadió el drenaje pluvial. En realidad no pertenece, pero... antes de que olvides esos costos, mejor nombrarlos aquí ;)

Saludos

Los costos varían según la región y se estabilizan alrededor de +- 8000.

barato barato ^^

así que para nosotros:

agua 3000
electricidad 1500
Telecom 400 (hoy creo que 600)
material para aguas residuales y drenaje pluvial 3000
costos de trabajos de tierra (costos de mano de obra) 5500
(gas 1500)

si logras deshacerte bien del agua de lluvia a través de la ciudad, es mucho más barato. la enorme infiltración propia nos costó varios miles de euros. pero ahora aguanta tormentas extremas por milenios :)

[*]Contribuciones de fabricación

Sí, eso también existe. En nuestro caso, en cada parcela ya se han instalado pozos de desagüe para aguas residuales y pluviales / aguas superficiales. Cada uno tenía que pagar 2500,- al comprar la parcela, sin importar su tamaño. Esto se sumaba al precio por metro cuadrado. Sin embargo, estos costos no se incluyeron en el impuesto sobre la compra de la propiedad.
Del mismo modo, ya se instalaron cables subterráneos de electricidad y cables de fibra óptica de telecomunicaciones en cada parcela; sobresalen del suelo junto a los pozos. Pero estos estaban incluidos en el precio.

Además, por ejemplo, los proveedores de agua a menudo pueden exigir una participación en la infraestructura, además de los costos de la propia conexión individual.