Acquisition de terrain avec pollution du sol

Le carré jaune est correct, la ligne jaune dessinée à la main ne l’est pas, c’était peut-être un peu ambigu. Dans l’image avec la ligne dessinée à la main, il s’agit du terrain en haut à droite. Je connais la région, mais je ne la publierai pas ici car l’auteur du sujet a rendu les noms des rues illisibles...

Par erreur, j'ai écrit des expertises, ce qui n'est en fait pas correct. Il s'agissait simplement de la publication officielle du tribunal d'instance (AG) concernant la saisie forcée.

les biens-fonds situés à X, inscrits au registre foncier de X, feuille X, seront vendus aux enchères :

Désignation cadastrale n° 1 : commune X, section 4, parcelle 709, surface boisée, X ; superficie : 1Xm²,
Répertoire des biens n° 2 : commune X, section 4, parcelle 711, bâtiments et surfaces découvertes, X ; superficie : Xm²
Construction selon expertise : 2 terrains arrière non bâtis et non desservis.
Dans ce contexte, ma question : puis-je demander ici une expertise, si elle existe ? (Désolé pour toutes ces questions, mais je suis assez inexpérimenté/novice dans le domaine)
Pour cela, je devrais probablement consulter l'expertise de la valeur vénale auprès de l'AG local, c'est correct ?



La valeur indicative était fausse, il s'agit de la première vente aux enchères où l’adjudication peut être attribuée à l’offre supérieure à 70 % de la valeur vénale déterminée.

Pour cela, je devrais probablement consulter l'expertise de la valeur vénale auprès du tribunal local, correct ?

Yep. Il suffit d'aller au tribunal. Ensuite, tu en sauras plus.

S'il y a une valeur vénale, il y a aussi une expertise. Cela indique ce qui a été examiné et comment le prix a été déterminé. Puisque les terrains environnants ne sont pas affectés par des charges polluantes, cela devrait donc être d'origine locale. Pour un bâtiment de 5x5 m, cela vient plutôt du privé. Pour l'expert, tout ce qui contient de grands arbres est probablement considéré comme forêt. Dans le plan d'occupation des sols, il est indiqué ce que c'était officiellement, bien que cela puisse aussi passer de prairie à forêt si tout a poussé pendant des années. Près de chez moi, plusieurs tribunaux et une consultation citoyenne ont finalement décidé si c'était forêt ou prairie.

Sont mis aux enchères les 709 et 711

Sauf pour le propriétaire du 713 (et peut-être du 715), le terrain n'est pas utilisable.
Il est recensé dans Google sous le numéro de maison 57c, la parcelle 713 correspond au 57a et la parcelle 850 au 57b.
Aucune idée s'il existe un droit de passage sur la parcelle 713, ni dans quelle mesure un droit de passage d'urgence pourrait être envisagé.
Pour construire, je mettrais cela rapidement de côté ...