Kniestock en cas de calcul de construction à deux étages

  • Erstellt am 23.02.2013 17:24:55

warp

23.02.2013 17:24:55
  • #1
Bonjour !

Autant que je sache, il existe une règle permettant de déterminer si une maison est considérée comme à un ou deux étages, basée sur le rapport entre la surface des combles avec une certaine hauteur de pièce et la surface du rez-de-chaussée.
Où se situe la hauteur de faîtage dans le cas d'une calculée à deux étages ? Dans les combles ou au-dessus, dans le grenier / le comble ?

Derrière cela se pose la question de savoir si je peux planifier librement ma hauteur de faîtage dans les combles, à condition que la maison soit considérée comme à deux étages.
 

Musketier

25.02.2013 08:47:11
  • #2
Le mur de soubassement peut se trouver à l'étage supérieur si tu as dépassé le ratio étage supérieur/rez-de-chaussée.
Dans les maisons de ville typiques, il se trouve à la hauteur du plafond de l'étage supérieur.
Cependant, il pourrait aussi se situer dans le grenier. Cela ne devrait pas être librement planifiable, car sinon, tu risquerais d'atteindre une construction à 3 niveaux. Cela est généralement réalisé en tant que 2,5 étages, avec une surface habitable sous le toit.
De plus, les plans d'aménagement contiennent des indications sur les hauteurs maximales des corniches et des faîtières.
 

Wastl

25.02.2013 09:22:04
  • #3
Le mur de découpe dépend de la forme du toit. Si tu construis un [Satteldach], il y a différents angles de toit. De plat à pointu, tout est techniquement possible ici. Légalement, cela doit être conforme au plan d’urbanisme, ou à défaut, à l’autorité de délivrance des permis. Avec un toit plat ou un [Pultdach], tu n’as alors plus du tout de mur de découpe ?!
 

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