KFW 70 ou KWF 40 Plus vaut-il la peine avec des coûts supplémentaires importants ?

Le principal gain de temps vient de la chape rapide. C’est-à-dire praticable après 24 heures et assez rapidement prête à recevoir un revêtement.

Ce n’est pas tout à fait vrai. La plupart des entrepreneurs généraux qui construisent dans la région utilisent ce type de chape rapide, y compris chez nous, et ont quand même besoin de 6 mois.
C’est intéressant qu’ils réussissent encore avec les 3 mois. On entend actuellement uniquement que tous les entrepreneurs généraux possibles prolongent leur délai contractualisé de 6-7 à 9-10 mois.

Viebrockhaus dispose justement de beaucoup de personnel interne, ils n'ont donc pas besoin d'intégrer des marges de sécurité au cas où le spécialiste des fenêtres ne pourrait intervenir que trois semaines plus tard. Lorsqu'ils commencent, tous les corps de métier sont planifiés au bon moment. Ensuite, une équipe bien rodée et de facto aucune possibilité d'interrompre le déroulement avec des travaux effectués soi-même entre-temps. Et il y a aussi beaucoup moins de problèmes d'approvisionnement en matériaux grâce à la sélection plutôt limitée.

Fondamentalement, il faut se poser la question de savoir quand l’investissement supplémentaire doit être rentable.
Si on a déjà 45 ans, l’isolation a logiquement une moindre priorité comparée à celle qu’un maître d’ouvrage de 25 ans lui accorderait.

Nous avons pris une voie médiane et réalisé un KFW54 ; 28-31 € de coûts de chauffage sont le résultat.
Pessimiste, on peut compter sur une augmentation annuelle de 5 % des coûts. Si la situation s’aggrave et qu’il faut produire de plus en plus d’électricité à partir du gaz (arrêt des centrales nucléaires, électromobilité), cela pourrait même empirer.

Basé sur une augmentation de prix de 5 % et 30 euros mensuels :
Ici, après 50 ans, j’en suis à un facteur 11 des coûts de chauffage (330 € par mois). Le quinquagénaire sera à la retraite et devra encore tenir financièrement. Dix ans plus tard, à 85 ans, il devra payer un facteur 18 (530 € par mois).

Supposons qu’aujourd’hui, au lieu de 30 € de coûts de chauffage, ce soit déjà 100 €, le 85 ans devrait alors payer 1800 € par mois.

Ce n’est pas obligé que cela arrive, mais ça peut... Nous vivons en Allemagne ! Qui aurait imaginé il y a 60 ans le prix de l’essence aujourd’hui ? À l’époque, c’était l’équivalent de 25-30 centimes d’euro.

....Nous avons choisi une voie intermédiaire et réalisé KFW54 ; 28-31 € de frais de chauffage en sont le résultat....

Le standard m’est nouveau :-P

Pessimiste, on peut supposer une augmentation annuelle des coûts de 5 %. Si la situation s’aggrave et qu’il faut produire de plus en plus d’électricité à partir du gaz (arrêt des centrales nucléaires, électromobilité), cela pourrait même empirer.

En partant d’une augmentation de prix de 5 % et de 30 euros par mois :
Après 50 ans, je suis à un facteur 11 des frais de chauffage (330 € mensuels). La personne aura 75 ans, sera à la retraite et devra tenir financièrement. Dix ans plus tard, à 85 ans, elle aura un facteur 18 à payer (530 € mensuels).

Supposons qu’aujourd’hui les frais de chauffage soient déjà de 100 € au lieu de 30 €, la personne de 85 ans devrait alors payer même 1800 € par mois.

Ce n’est pas une fatalité, mais cela peut arriver... nous vivons en Allemagne ! Qui aurait imaginé il y a 60 ans ce que coûtait aujourd’hui le carburant ? À l’époque, c’était l’équivalent de 25-30 centimes d’euro.

Mais cela peut aussi ne pas arriver… nous ne le savons pas tous ! Mais pour reprendre ton exemple... 30 centimes, 5 % et 60 ans... on serait à environ 5,60 €. Le litre ne coûte pas non plus Super Power Ultra High efficient quoi que ce soit.

Peut-être que la technologie va encore évoluer et que nous produirons à nouveau de l’électricité moins chère à l’avenir ? Les pompes à chaleur ont un COP de 10 ? (Désolé, je ne suis pas très calé techniquement.) Je ne sais pas. Mais dans ce genre de calculs, on peut intégrer toutes sortes d’hypothèses. Chacun doit décider pour lui-même s’il penche plutôt vers le Club de Rome ou vers l’idée que ce ne sera pas aussi terrible que prévu.

C’est pourquoi on ne peut pas vraiment répondre à ce genre de questions de manière générale.

Ça n’a pas besoin d’arriver, mais ça peut... nous vivons en Allemagne ! Qui aurait pu prévoir il y a 60 ans ce que coûtait aujourd’hui le carburant ? À l’époque, c’était l’équivalent de 25-30 centimes d’euro.

Hier, il y a eu un joli reportage là-dessus dans mehr BR gesehen (c’était dans quer il y a quelques semaines). Le pouvoir d’achat moyen était aussi beaucoup plus faible à cette époque. Autrement dit, aujourd’hui, on peut se permettre nettement plus d’essence qu’à l’époque. Et cela alors que les combustibles fossiles sont devenus si rares.

Fondamentalement, il faut se poser la question de savoir quand l’investissement supplémentaire doit être rentable.

C’est vrai. Et pour être honnête, cela inclut aussi la prise en compte de ce que signifie le fait que le capital est pratiquement immobilisé. C’est souvent oublié.

Si je mettais simplement les 30 000 € de frais supplémentaires dans des ETFs... Ah oui...

Sur la base d’une augmentation de prix de 5 % et 30 euros par mois :
Ici, après 50 ans, je suis à un facteur 11 pour les coûts de chauffage (330 € par mois). Là, la personne de 75 ans est à la retraite et doit encore tenir financièrement. 10 ans plus tard, il aura alors 85 ans et devra payer un facteur 18 (530 € par mois)

Oui, c’est la naïveté de comptable. Ne pas prendre cela en compte en termes d’inflation ou de pouvoir d’achat, c’est juste un baume pour sa propre bonne conscience.

Il ne faut pas non plus oublier que durant ces 60 années, pas mal d’investissements doivent être faits. Beaucoup moins pour une chaudière à gaz que pour ces nouvelles merveilles technologiques.

Vous avez raison, mais tout le monde a compris ce que je voulais dire ! C'est déjà bien.