Juste avant de signer un contrat avec une entreprise de construction, que faut-il prendre en compte ?

Les 4 derniers jours pris en compte :

300 départs vers l'ouest
66 départs vers l'est

Parmi ceux-ci, 5 prennent ce chemin vers le sud ; mais tous ces 5 après 6 heures du matin.

Les 4 derniers jours pris en compte :

300 décollages vers l'ouest
66 décollages vers l'est

Dont 5 qui prennent cette trajectoire vers le sud ; mais tous ces 5 après 6 heures du matin.

Tu as bien analysé cela tout de suite. Avec les informations que tu donnes plus haut, ça ne semble pas être un critère éliminatoire pour le terrain. Chez moi, il y a quelques décollages de Nuremberg à environ 2500-3000m d'altitude, qui ne dérangent pas du tout. Au plus, je jette un coup d'œil par curiosité quand je suis dans le jardin.

PS : es-tu plane spotter ?

J'ai chez moi plusieurs départs de Nuremberg à environ 2500-3000 m d'altitude

Mais là, nous parlons de 8200-9800 ft.

Dans ce quartier de Leipzig, les vols, lorsqu'ils vont vers le sud à/au-dessus de Lindental, se situent entre 1900 ft et 4000 ft.

Ce ne sont que 590 m - 1210 m... Et le bruit diminue au carré de la distance.

Par pure curiosité, j'ai regardé chez moi. Ces 7 derniers jours, il y a eu 4 avions à 1900 m. J'en ai remarqué 2.

PS : es-tu plane spotter ?

Malheureusement beaucoup trop rarement. Mais à moins de 2 m de moi, quelqu'un tient un PPL(A).

Faut-il absolument que ce soit en ville ? La périphérie de Leipzig est très bien desservie et la plupart du temps, on peut encore obtenir des terrains auprès des communes sans promoteur à des prix modérés. Sinon, je peux volontiers te recommander quelqu’un de compétent qui examinera la description des prestations de construction et le contrat.

C’est toujours une décision de pour et contre quand on réfléchit à l’endroit où construire, en ville ou en dehors. Chez nous, les avantages de la ville étaient clairement plus importants et à Leipzig on peut encore se le permettre avec 500-600k. En plus, c’est espérons-le une sorte d’investissement :)
Et les terrains en dehors de la ville ne coûtent pas beaucoup moins cher s’ils sont bien reliés à la ville par le S-Bahn. Seule l’infrastructure est généralement bien pire et la possibilité d’aller en vélo au centre-ville (au travail) n’est plus là (je le vois sur un trajet de plus de 10 km).
Chaque agent immobilier te confirmerait aussi qu’une maison en ville coûte nettement plus cher qu’une maison identique en pleine campagne.

Concernant le prix de la cheminée :
Nous avons payé environ 5000 pour le conduit de cheminée (longueur forfaitaire pour une construction à 2 étages). Cependant en 2013 sans trappe de sol ni pressostat. Ce dernier devrait coûter environ 700 chez l’électricien. En ce sens, je peux tout à fait imaginer un prix actuel de 9000 tout compris.

Hm, d’accord, merci pour l’info, dans l’ensemble je trouve le prix de la construction neuve proposé par une entreprise de construction relativement juste. Seul le vernis de la station de relevage et la tentative de nous vendre la pompe à chaleur, que personne ne connaît et qui coûte 19k de plus qu’une installation gaz-solaire et consomme environ 800€-900€ d’électricité par an... cela m’a le plus dérangé.
Entre-temps, j’ai également demandé un avis professionnel qui confirme malheureusement que ces inquiétudes ne sont pas infondées...