Justo antes de la firma del contrato con una empresa constructora, ¿qué se debe tener en cuenta?

Los últimos 4 días tomados:

300 despegues hacia el oeste
66 despegues hacia el este

De estos, 5 toman este camino hacia el sur; pero todos estos 5 después de las 6 de la mañana.

Los últimos 4 días tomados:

300 despegues hacia el oeste
66 despegues hacia el este

De estos, 5 toman esta ruta hacia el sur; pero todos estos 5 después de las 6 de la mañana.

Lo has analizado muy bien de inmediato. Ahora, junto con tu información más arriba, no suena como un criterio eliminatorio para el terreno. Yo tengo algunos despegues desde Núremberg a aproximadamente 2500-3000 m de altura, no me molestan para nada. Como mucho, miro brevemente por curiosidad cuando estoy en el jardín.

PD: ¿Eres aficionado a spotear aviones?

He tenido algunos despegues desde Nuremberg a una altitud de aproximadamente 2500-3000 m

Pero estamos hablando de 8200-9800 pies.

En el barrio de Leipzig, los vuelos cuando van hacia el sur a través de Lindental están a alturas entre 1900 pies y 4000 pies.

Eso son solo 590 m - 1210 m... Y el sonido disminuye con el cuadrado de la distancia.

Por diversión, eché un vistazo por aquí. En los últimos 7 días hubo 4 aviones a 1900 m. Noté 2 de ellos.

PS: ¿Eres plane spotter?

Desafortunadamente, muy rara vez. Pero a menos de 2 m de mí alguien tiene una PPL(A).

¿Tiene que ser necesariamente en la ciudad? El área metropolitana de Leipzig está muy bien conectada y generalmente se pueden conseguir terrenos de los municipios sin promotores a precios moderados. De lo contrario, puedo recomendarte a alguien con conocimientos que revise la descripción del alcance de la obra y el contrato.

Siempre es una decisión de pros y contras cuando uno piensa dónde construir, dentro o fuera de la ciudad. Para nosotros, las ventajas de la ciudad pesaron mucho más y en Leipzig aún se puede costear con 500-600k. Además, con suerte es una especie de inversión :)
Y los terrenos fuera de la ciudad no cuestan mucho menos si están bien conectados con la ciudad por el tren suburbano. Solo que la infraestructura suele ser mucho peor y la posibilidad de ir en bicicleta al centro de la ciudad (al trabajo) ya no existe (yo lo veo con una distancia de más de 10 km).
Cualquier agente inmobiliario también te confirmaría que una casa en la ciudad cuesta claramente más que la misma casa en el campo.

Sobre el precio de la chimenea:
Pagamos alrededor de 5000 por la chimenea (longitud fija para 2 plantas). Sin embargo, en 2013, sin escalera de acceso ni interruptor de presión. Esto último debería costar unos 700 con el electricista. Por lo tanto, puedo entender bien el precio de 9000 actualmente todo incluido.

Hm, ok, gracias por la información, en general encuentro el precio de construcción nuevo para una empresa constructora relativamente justo. Solo la embellecimiento del sistema de elevación y el intento de vendernos la bomba de calor, que nadie conoce y cuesta 19k más que un sistema de gas-solar y consume alrededor de 800€-900€ al año en electricidad... eso fue lo que más me molestó.
Ya he buscado consejo profesional, que desafortunadamente también confirma que estas preocupaciones no son infundadas...