La maison massive GU à Pforzheim/Enzkreis/Bretten est-elle recommandée ?

Ma femme et moi étions confrontés à la même question il y a quelque temps. Quelle entreprise de construction correspond le mieux à nos attentes. [...] Si je devais construire une maison à nouveau, je le ferais exactement de la même façon.

Dans le fil des photos de maisons, quelqu’un sera sûrement content de voir ce qui en est ressorti.

Merci pour les réponses jusqu'à présent.

Mise à jour : nous avons relancé deux personnes qui nous étaient sympathiques.

Il y a maintenant deux affirmations contradictoires concernant la durée de construction, que je ne peux pas évaluer, que en pensez-vous :

L'un propose : garantie de durée de construction de 8 mois à partir du début des travaux, puis une pénalité de 50 euros par jour. Il est sûr de lui et affirme que ce serait absolument sans problème.

L'autre dit : il ne peut rien garantir en principe, mais comme indication, nous devrions compter 13-15 mois. Contractuellement, il garantit, si nécessaire, 15 mois à compter du début des travaux. Il est classique qu'on ne peut pas construire plus rapidement en massif avec Poroton et dalles en béton sans avoir ensuite un problème d'humidité à cause de temps de séchage trop courts.

Que disent les experts ? La deuxième affirmation est-elle vraie ou est-ce une excuse pour rester flexible et pouvoir faire d'autres travaux intermédiaires sur d'autres chantiers en parallèle, etc. ?

L’un offre : garantie de délai de construction de 8 mois à partir du début des travaux, ensuite pénalité contractuelle de 50 euros par jour. Il est sûr de lui et dit que ce ne serait absolument pas un problème.

L’autre dit : il ne peut fondamentalement rien garantir, mais à titre indicatif, nous devrions prévoir 13 à 15 mois. Contractuellement, il garantit, si nécessaire, 15 mois à partir du début des travaux. On ne peut pas construire plus rapidement en classique massif avec Poroton et dalles en béton, sans avoir plus tard un problème d’humidité dû à des temps de séchage insuffisants.

Huit mois contre treize à quinze mois, ce sera comparer des pommes et des poires : A pense probablement à la coque hors d’eau hors d’air, tandis que B parle de la maison prête à être meublée. Mon intuition dit clairement, prends B.

La deuxième affirmation est-elle correcte ou est-ce une excuse pour qu’il soit flexible et puisse effectuer parallèlement d’autres travaux intermédiaires sur d’autres chantiers, etc. ?

Tu n’as absolument aucun inconvénient si l’entrepreneur mobilise ses équipes ailleurs pendant les phases de séchage chez toi. Il me semble aussi expérimenté et raisonnable de prendre en compte qu’il sera impacté dans l’avancement de ton chantier par les retards éventuels des autres intervenants.

ne pas construire de oroton et de dalles en béton sans risquer plus tard un problème d’humidité dû à des temps de séchage réduits

Avec cette affirmation, il échouerait chez moi. Le béton ne sèche pas, il durcit. Et de nos jours, le Poroton est généralement collé. On n’introduit donc généralement que très peu d’eau dans la structure. Ce n’est qu’avec la chape et l’enduit que ça devient vraiment humide. Je peux confirmer l’affirmation de A. 8 mois entre le creusement et l’emménagement sont tout à fait réalistes, expérience vécue. Une structure brute étanche a été obtenue après environ 8 semaines. Pendant les vacances d’été, environ 6 semaines de repos durant lesquelles la chape pouvait sécher.

Je vois les choses de la même manière, bien qu’aux huit mois il faille déjà une logistique bonne à très bonne pour que tout se déroule "comme sur des roulettes". Notre maison (Poroton + dalles en béton) aurait également pu être terminée en huit mois, mais elle a finalement été achevée en un peu plus de onze mois, soit environ deux semaines après la date promise.

Bonjour cyberfabi, pour quelle entreprise avez-vous finalement opté ? Nous sommes en effet également à la recherche d'une entreprise de construction appropriée dans la région de Pforzheim / Enzkreis. Je t'aurais aimé écrire personnellement, mais je n'ai pas encore rédigé assez de messages sur le forum.