Oetti
08.10.2019 15:21:47
- #1
Cela fait maintenant presque un an que j’ai beaucoup lu sur ce forum sans rien écrire. Voici donc un bref aperçu de la suite :
Nous n’avons pas acheté la maison l’année dernière parce que le promoteur n’a pas joué cartes sur table et n’a pas été honnête non plus. Pour cette maison clé en main, des coûts supplémentaires sont apparus un peu partout, dont certains n’étaient pas compréhensibles en ce qui concerne le prix. Au final, nous serions arrivés quelque part dans une fourchette de 330 à 340 K, sans date de fin garantie et sans garantie que ce soit le prix final. Cela ne nous a donc pas vraiment rassurés. Merci encore à tous les forumeurs qui ont donné de très bons conseils et ont aussi été très critiques !
Et après, comment cela s’est-il passé ? D’une part, nous avons amélioré notre situation de revenus, et d’autre part, nous avons continué à épargner du capital propre. Récemment, nous avons trouvé un [relative jeune ETW] qui nous plaît et l’avons achetée. Le déménagement est bientôt prévu. L’appartement a certes quelques m2 de moins que la maison, mais il est mieux équipé et nettement. La charge mensuelle est maintenant un peu plus faible qu’avec la maison malgré un remboursement plus élevé.
Je ne peux que recommander à chacun de ne pas précipiter un achat immobilier ou une construction, mais de prendre beaucoup de temps et surtout d’écouter les voix critiques. La banque nous aurait accordé un prêt allant jusqu’à 500 K, mais honnêtement, avec ça, nous n’aurions plus pu dormir. La Dbank ne nous a pas informés sur des choses comme avoir des enfants ou le congé parental, et que se passe-t-il si Madame travaille à temps partiel après le congé parental...
Les « frais annexes » qu’un déménagement entraîne ne sont pas non plus à négliger ! Une nouvelle lampe ici, un nouveau robinet là, une tringle à rideaux, etc., et voilà 5000 euros partis sans qu’on ne voie rien venir. Il faut toujours prévoir une réserve et avoir encore un peu d’argent en réserve. Et oui, ces postes s’accumulent plus vite qu’on ne le pense.
Et se restreindre ou renoncer à quelque chose à cause d’un bien immobilier ? Je sais que beaucoup l’écrivent ici, notamment quand le financement est juste. Mais fait-on vraiment ça ? Et si oui, combien de temps ? Bien sûr, cela peut se faire quelques semaines ou même quelques mois, mais à un moment donné, cela devient pénible, et se disputer avec son partenaire à cause d’argent parce que les voisins partent en vacances tandis qu’on doit rester chez soi ? Nous avons la grande chance que notre charge mensuelle pour le prêt + frais annexes de l’appartement soit telle que nous n’ayons pas à nous restreindre (le montant de l’épargne mensuelle sera un peu plus faible). Et je dois dire que cela détend et enlève beaucoup de pression.
Donc encore une fois : merci à toutes les voix critiques ici sur le forum !
Nous n’avons pas acheté la maison l’année dernière parce que le promoteur n’a pas joué cartes sur table et n’a pas été honnête non plus. Pour cette maison clé en main, des coûts supplémentaires sont apparus un peu partout, dont certains n’étaient pas compréhensibles en ce qui concerne le prix. Au final, nous serions arrivés quelque part dans une fourchette de 330 à 340 K, sans date de fin garantie et sans garantie que ce soit le prix final. Cela ne nous a donc pas vraiment rassurés. Merci encore à tous les forumeurs qui ont donné de très bons conseils et ont aussi été très critiques !
Et après, comment cela s’est-il passé ? D’une part, nous avons amélioré notre situation de revenus, et d’autre part, nous avons continué à épargner du capital propre. Récemment, nous avons trouvé un [relative jeune ETW] qui nous plaît et l’avons achetée. Le déménagement est bientôt prévu. L’appartement a certes quelques m2 de moins que la maison, mais il est mieux équipé et nettement. La charge mensuelle est maintenant un peu plus faible qu’avec la maison malgré un remboursement plus élevé.
Je ne peux que recommander à chacun de ne pas précipiter un achat immobilier ou une construction, mais de prendre beaucoup de temps et surtout d’écouter les voix critiques. La banque nous aurait accordé un prêt allant jusqu’à 500 K, mais honnêtement, avec ça, nous n’aurions plus pu dormir. La Dbank ne nous a pas informés sur des choses comme avoir des enfants ou le congé parental, et que se passe-t-il si Madame travaille à temps partiel après le congé parental...
Les « frais annexes » qu’un déménagement entraîne ne sont pas non plus à négliger ! Une nouvelle lampe ici, un nouveau robinet là, une tringle à rideaux, etc., et voilà 5000 euros partis sans qu’on ne voie rien venir. Il faut toujours prévoir une réserve et avoir encore un peu d’argent en réserve. Et oui, ces postes s’accumulent plus vite qu’on ne le pense.
Et se restreindre ou renoncer à quelque chose à cause d’un bien immobilier ? Je sais que beaucoup l’écrivent ici, notamment quand le financement est juste. Mais fait-on vraiment ça ? Et si oui, combien de temps ? Bien sûr, cela peut se faire quelques semaines ou même quelques mois, mais à un moment donné, cela devient pénible, et se disputer avec son partenaire à cause d’argent parce que les voisins partent en vacances tandis qu’on doit rester chez soi ? Nous avons la grande chance que notre charge mensuelle pour le prêt + frais annexes de l’appartement soit telle que nous n’ayons pas à nous restreindre (le montant de l’épargne mensuelle sera un peu plus faible). Et je dois dire que cela détend et enlève beaucoup de pression.
Donc encore une fois : merci à toutes les voix critiques ici sur le forum !