Oetti
08.10.2019 15:21:47
- #1
Mientras tanto ha pasado casi un año en el que he leído mucho en este foro y no he escrito nada. Por eso aquí un breve resumen de cómo ha seguido todo:
No compramos la casa el año pasado porque el promotor no jugó con las cartas abiertas y tampoco fue honesto. En la casa llave en mano surgieron costos adicionales por todas partes, que en parte tampoco eran comprensibles en cuanto al precio. Al final habríamos terminado en un rango de 330 - 340 K, sin una fecha de finalización garantizada y sin garantía de que ese fuera el precio final. Eso no nos terminaba de convencer. ¡Muchas gracias en este punto nuevamente a todos los foristas que dieron consejos muy buenos y también fueron muy críticos!
¿Cómo siguió después? Por un lado mejoramos nuestra situación de ingresos y por otro seguimos ahorrando capital propio. Hace poco encontramos un piso [ETW] relativamente joven que nos gustó y lo compramos. La mudanza se acerca pronto. El piso tiene algunos metros cuadrados menos que la casa, pero está mejor equipado y es mucho más moderno. La carga mensual ahora es algo menor que la de la casa, aunque con una amortización más alta.
Solo puedo recomendar a cualquiera no apresurarse al comprar o construir una propiedad, sino tomarse mucho tiempo y sobre todo escuchar las voces críticas. El banco nos hubiera concedido hasta 500 K en préstamo, pero sinceramente con eso no podríamos dormir tranquilos. El Dbank no nos advirtió sobre cosas como tener hijos o el permiso parental y ¿qué pasa si la mujer después del permiso parental solo trabaja a tiempo parcial...?
¡Tampoco se deben subestimar los "costos adicionales" que conlleva una mudanza! Aquí una lámpara nueva, allá un grifo nuevo, aquí una barra para cortinas, etcétera, y zas, 5000 euros se van sin que te des cuenta. Siempre hay que planear un margen de reserva y tener algo guardado. Y sí, estos gastos se acumulan más rápido de lo que uno se da cuenta.
¿Y por una propiedad limitarse o prescindir de algo? Sé que muchos aquí lo escriben, especialmente cuando la financiación es muy ajustada. Pero ¿realmente se hace eso? ¿Y si sí, por cuánto tiempo? Claro, se puede aguantar unas semanas o meses, pero a la larga solo molesta y entonces discutir con la pareja por dinero porque los vecinos se van de vacaciones y uno tiene que quedarse en casa? Tenemos la gran suerte de que ahora con nuestra carga mensual por el préstamo + gastos adicionales de la vivienda estamos en un nivel que no tenemos que limitarnos (la tasa de ahorro mensual es un poco menor). Y eso, debo decir, relaja y quita mucha presión.
Así que una vez más: ¡Muchas gracias a todas las voces críticas aquí en el foro!
No compramos la casa el año pasado porque el promotor no jugó con las cartas abiertas y tampoco fue honesto. En la casa llave en mano surgieron costos adicionales por todas partes, que en parte tampoco eran comprensibles en cuanto al precio. Al final habríamos terminado en un rango de 330 - 340 K, sin una fecha de finalización garantizada y sin garantía de que ese fuera el precio final. Eso no nos terminaba de convencer. ¡Muchas gracias en este punto nuevamente a todos los foristas que dieron consejos muy buenos y también fueron muy críticos!
¿Cómo siguió después? Por un lado mejoramos nuestra situación de ingresos y por otro seguimos ahorrando capital propio. Hace poco encontramos un piso [ETW] relativamente joven que nos gustó y lo compramos. La mudanza se acerca pronto. El piso tiene algunos metros cuadrados menos que la casa, pero está mejor equipado y es mucho más moderno. La carga mensual ahora es algo menor que la de la casa, aunque con una amortización más alta.
Solo puedo recomendar a cualquiera no apresurarse al comprar o construir una propiedad, sino tomarse mucho tiempo y sobre todo escuchar las voces críticas. El banco nos hubiera concedido hasta 500 K en préstamo, pero sinceramente con eso no podríamos dormir tranquilos. El Dbank no nos advirtió sobre cosas como tener hijos o el permiso parental y ¿qué pasa si la mujer después del permiso parental solo trabaja a tiempo parcial...?
¡Tampoco se deben subestimar los "costos adicionales" que conlleva una mudanza! Aquí una lámpara nueva, allá un grifo nuevo, aquí una barra para cortinas, etcétera, y zas, 5000 euros se van sin que te des cuenta. Siempre hay que planear un margen de reserva y tener algo guardado. Y sí, estos gastos se acumulan más rápido de lo que uno se da cuenta.
¿Y por una propiedad limitarse o prescindir de algo? Sé que muchos aquí lo escriben, especialmente cuando la financiación es muy ajustada. Pero ¿realmente se hace eso? ¿Y si sí, por cuánto tiempo? Claro, se puede aguantar unas semanas o meses, pero a la larga solo molesta y entonces discutir con la pareja por dinero porque los vecinos se van de vacaciones y uno tiene que quedarse en casa? Tenemos la gran suerte de que ahora con nuestra carga mensual por el préstamo + gastos adicionales de la vivienda estamos en un nivel que no tenemos que limitarnos (la tasa de ahorro mensual es un poco menor). Y eso, debo decir, relaja y quita mucha presión.
Así que una vez más: ¡Muchas gracias a todas las voces críticas aquí en el foro!