Le budget pour une maison préfabriquée (clés en main) est-il réaliste ?

11.05.2022 13:50:38

Bonjour à tous !

Ma fiancée et moi rêvons depuis longtemps de déménager dans une maison à nous.
Nous sommes maintenant très intéressés par une maison préfabriquée clé en main. Après beaucoup de recherches sur Internet, nous avons naturellement déjà obtenu de nombreuses réponses, mais une chose me tracasse un peu... Combien paie-t-on en réalité pour une maison préfabriquée (clé en main) au final ?
J'ai lu tellement de témoignages où seuls les coûts de la maison sont mentionnés, mais nous savons tous (du moins on pourrait le penser) qu'il y a encore beaucoup d'autres frais. Je pense seulement au prix du terrain, au notaire, et à d'autres frais annexes liés à la construction.

À ce stade, j'aimerais savoir si vous pourriez nous donner quelques expériences, combien une maison correspondante, avec tous les frais (y compris le terrain, etc.), a coûté chez vous ou chez des connaissances/amis. Bien sûr, tout cela est très individuel, selon ce qu'on ajoute (par exemple un garage, etc.). Cependant, les expériences sont quand même importantes, pour avoir une idée de ce que l'on pourrait encore se permettre ou pas.

Nous avons un budget maximal d'environ 300 à 350k euros pour tous les coûts. Est-ce réaliste avec ce prix, incluant la maison, le terrain et les frais annexes ?

Je vous remercie d'avance !

Je dis spontanément : non.

J'ai construit il y a quelques années... dans une région où le terrain, avec les frais annexes d'achat (taxe, notaire, inscription hypothécaire...), ne nous a même pas coûté 30.000 €. Et nous avons construit assez bon marché et sommes arrivés à un peu plus de 300.000 € au total (sans aménagement extérieur complètement fini).
MAIS : depuis, les prix ont encore fortement augmenté !
Aujourd'hui, dans la région, malgré les bas prix des terrains, je ne compterais plus en dessous de 400.000 € .

11.05.2022 14:11:54

Nous sommes maintenant très intéressés par une maison préfabriquée clé en main. [...]
Nous avons pour tous les coûts un budget maximal d'environ 300 - 350k euros.

Cela peut suffire environ pour un terrain et pour les frais d'apprentissage jusqu'au point de comprendre des termes comme "clé en main" et "pris en charge par le constructeur". Pour la maison elle-même, vous aurez ensuite besoin d'un second gros coup de chance ;-)

Une "maison préfabriquée à prise de tête" peut être réalisée de manière neutre en termes de construction, "préfabriqué" signifie seulement "préfabriqué", mais malheureusement pas "sans souci", et aussi le fait que ce ne soit pas une "maison où rien ne s'ajoute" a ses raisons :)

11.05.2022 18:01:13

Avec le budget, je regarderais probablement plutôt s'il y a éventuellement un projet intéressant de Deutsche Reihenhaus ou autre dans les environs. Sinon, la question est vraiment ce que vous voulez. (E.g. est-ce que vous restez à deux et 80 m² vous suffisent en gros, ou est-ce que vous voulez en fait construire le nid pour y avoir des enfants) Nous regardons aussi, mais nous avons probablement raté une opportunité correcte récemment (mais nous y gardons un œil). Si vous obtenez un terrain très bon marché ou gratuitement (par des proches ou autre), je regarderais peut-être à nouveau des maisons promotionnelles où l'on ne peut pratiquement rien modifier, pour voir s'il y a quelque chose de convenable. (Les prix là-bas commencent souvent à partir du dessus de la dalle, donc bien prendre en compte les coûts déjà mentionnés par d'autres). Éventuellement, je me ferais aussi conseiller par la banque ou un conseiller en financement pour savoir quel budget ils considèrent comme finançable (peut-être que c'est quand même plus et que vous étiez dans une zone plutôt prudente).

11.05.2022 18:46:03

Avec ce budget, je regarderais probablement plutôt s'il y a un projet intéressant de Deutsche Reihenhaus ou similaire à proximité. [...] Si vous obtenez très bon marché ou gratuitement un terrain (via des proches ou autre), je regarderais peut-être encore une fois des maisons promotionnelles où l’on ne peut pratiquement rien changer, pour voir s’il y a quelque chose d’adapté. (Les prix là-bas sont souvent à partir du sommet de la dalle, donc faites attention aux coûts déjà mentionnés par d’autres)

Exact. En supposant que 1994 indique l’année de naissance du TE, et que « Verlobte » est un indice d’une planification familiale encore en cours, alors une maison mitoyenne de tout genre est probablement l’étape la plus appropriée. Voir aussi :

11.05.2022 22:45:51

Pfiou, même nous avons payé avec notre maison à petit budget à l'époque (2013) sans terrain déjà plus de 300000€ sans aménagements extérieurs, mais avec les coûts annexes de construction.

11.05.2022 23:10:36

Pourquoi choisir une maison préfabriquée ? En général, une maison préfabriquée est plutôt plus chère, c’est ce qu’on entend toujours.

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