Financement de construction sérieux possible ?

Bonjour,
J'ai 30 ans et je suis fonctionnaire. Je gagne actuellement environ 3 000 € nets par mois. À cela s'ajoute un paiement annuel exceptionnel d'environ 900 € nets. Mon salaire augmentera jusqu'à ma retraite pour atteindre environ 3 700 € nets par mois.

J'ai récemment hérité d'un terrain d'une valeur d'environ 250 000 €. Sur ce terrain, j'aimerais construire une maison individuelle.

Le coût de la maison, y compris les frais annexes, s'élève à environ 300 000 €. En plus du terrain déjà mentionné, je dispose d'environ 10 000 € de fonds propres.

Actuellement, je prévois des coûts de crédit purs d'environ 1 000 € par mois. J'ai d'autres dépenses d'environ 400 € pour la voiture (crédit, assurance, impôts, réparations, diesel), 40 € pour le téléphone mobile, 150 € pour les assurances et environ 350 € estimés pour l'alimentation, etc.

Ce financement est-il réalisable et raisonnable ?

Bonjour, avec 3k net, 300k devraient être réalisables. Pas marié, enfants, etc. ?

Oui, exactement ! Pas d'enfants et pas marié.

1000 € - 1200 € par mois, je calculerais. Le taux de financement est très bon grâce à la forte valeur du terrain et par conséquent les intérêts attendus sont agréables. Même avec un amortissement de 3 %, environ 4,8 % d'annuité (amortissement + intérêts) sur 15 ans est envisageable (bien sûr, on ne connaît les détails exacts qu'une fois qu'on a une offre d'une banque).

Bonjour,

c’est en tout cas faisable et cela semble raisonnable, c’est une bonne approche. Toutefois, puisque c’est possible, je choisirais un taux plus élevé ; si l’on observe un taux effectif de 2,05 % sur une durée de 20 ans, alors je choisirais cela, ce qui donne environ 1 450,00 €, mais jusqu’à 50 fini et à un taux raisonnable. Sinon, je ne peux que vous souhaiter beaucoup de succès et de plaisir, ainsi qu’un bon moment dans la maison.

Merci beaucoup pour vos réponses. Je vais maintenant commencer à demander des offres auprès de diverses banques. Les banques aident-elles également avec les [Kfw Förderprogrammen] ou dois-je m’en occuper moi-même séparément ?