La construction de maisons préfabriquées avec un plan de maison en maçonnerie est-elle judicieuse ?

Bureau d'architecture avec entreprise de construction associée.

Comme c'est pratique - alors on gagne plus dans le secteur de la construction quand on a mal travaillé dans le domaine de la planification.

As-tu aussi le plan de relevé ? La pente va alors probablement plutôt vers le NW ? Même le positionnement sur le terrain peut être remis en question.

Si le terrain le permet, garage à la limite.

J'ai raccourci la maison d'1 m sinon votre budget ne suffit pas. Cela permet d'économiser environ 100 k.
(...)

Non, ce n'est pas le cas.
Parce que les 3 000 EUR/m² sont un calcul mixte, entre des pièces chères et des pièces bon marché. Entre des coûts fixes comme la planification, la livraison, l'aller-retour et des coûts variables pour le matériel et la main-d'œuvre.
Que le camion soit plein ou à moitié plein, le déplacement coûte généralement le même prix, en tout cas un camion plein est moins cher en proportion de la quantité transportée. Que l'artisan soit sur place 3 heures ou 8, le déplacement coûte le même prix.
Que la salle de bain soit pour une maison de 100 m² ou de 150 m², cela coûte le même prix... etc.

Pour ceux qui ne le croient pas... Un bungalow de 100 m² coûte chez Town & Country par m² nettement plus cher qu'une villa urbaine de 150 m²... pourquoi ? Voir ci-dessus...

As-tu aussi le plan de bornage ? La pente va alors probablement davantage vers le nord-ouest ? Même le positionnement sur le terrain peut être remis en question.

Si le terrain le permet, garage à la limite.

Je n'ai malheureusement pas le plan de bornage. La rue descend en gros la montagne vers le nord de façon assez raide. Et le terrain lui-même est à 3-4 mètres au-dessus du niveau de la rue, il monte donc vers l'est. Si c'était possible avec le garage, ce serait en tout cas une bonne idée. On aurait alors plus de jardin, ce qui serait bien sûr agréable. J'en discuterai ensuite avec le nouvel architecte.

Non, ça ne fonctionne pas.
Parce que les 3 000 EUR/m² sont une moyenne pondérée, composée de chambres chères et de chambres bon marché.

Exact, mais : penses-tu que le mètre ici a été réduit uniquement à partir des chambres bon marché ?
Bien sûr, c'est une moyenne forfaitaire, et cela vaut aussi pour l'affirmation citée concernant le potentiel d'économie.

Je ne peux pas te répondre cela en détail.
Mais je travaille depuis 15 ans dans la construction de machines spéciales et c’est comme ça...
Si le client pense qu’il obtient 10 % de réduction parce qu’il achète 10 % de "m²" en moins ou 10 % de fonction en moins, il a tort. Cela ne permet au mieux d’économiser que 2 ou 3 %.
Parce que nous, surprise, faisons un calcul mixte. Nous vendons les fonctions de base pas cher, les options du catalogue plus cher... Les particularités deviennent très chères, car nous facturons selon le taux horaire et l’effort.

Si le secteur de la construction fait cela notablement différemment, je les propose volontiers pour le prix Mère Teresa... Mais ce ne sera pas le cas.
C’est comme ça qu’ils calculent. Et l’architecte le sait aussi... Et l’11ant le sait aussi...