Est-il possible d'acheter un appartement en copropriété ?

Salut,

ma femme (34/41), notre fils (1 mois) et moi n'avons jamais voulu acheter, mais maintenant notre appartement est mis en vente et il nous a été proposé. Comme nous aimerions rester ici, nous y réfléchissons.
L'appartement devrait coûter 275 000 €, nous avons actuellement environ 25 000-30 000 € disponibles à cause de diverses choses.
Nous payons 1 250 € de loyer, selon le propriétaire, les charges de copropriété s'élèvent à 325 € et l'immeuble a été construit cette année.
Ma femme est actuellement en congé parental (pour 1 an, nous aurons une place en crèche ensuite) et nous gagnons ensuite 2 700 et 2 100 € nets.
Nous aimerions que les charges copropriété + mensualités soient aux alentours de 1 300-1 400 € par mois, est-ce faisable ?

Besoins de financement 255. Je compte y inclure le notaire et tout ça. 20 ans. Pour cela, vous êtes assez jeunes. Cela fait environ 13 par an ou bien 1000,- par mois. Là-dessus intérêt. 25 par mois. Là-dessus 375 de charges de copropriété. 1400,- ça passe. Parle avec la banque.

Calcul d'exemple :

Besoin de crédit :
275 000 EUR (fonds propres pour les frais annexes) :
Durée de fixation du taux : 20 ans à 2,5 % taux débiteur et 2,5 % amortissement
= 1 150 EUR par mois

Solde restant après 20 ans = 97 000 EUR

1 150 mensualité + 325 charges de copropriété
= ~1 500 euros par mois logement (31 % net)

Comparé au paiement du loyer, à mon avis absolument rentable !
À considérer également : salaire éventuellement réduit en travail à temps partiel après congé parental, frais de crèche, etc. ...

devrait être réalisable. Si l'appartement vous convient, c'est super.

Parlez avec votre banque habituelle et demandez également une offre auprès du courtier.

À votre place, je partirais sur une fixation à 15 ans.

Le rapport entre le loyer payé aujourd'hui et le prix d'achat demandé est bien sûr défavorable (correspond cependant probablement au contexte actuel du marché). En d'autres termes : l'appartement est très cher en tant qu'objet d'achat.

Le rapport entre le loyer payé aujourd'hui et le prix d'achat demandé est bien sûr défavorable (mais correspond probablement à l'environnement actuel du marché). En d'autres termes : l'appartement est très cher en tant qu'objet d'achat.

Non, le ratio est excellent ! Je le ferais absolument dans ces conditions. À condition que le loyer indiqué soit hors charges.