Est-il permis de dépasser la hauteur des avant-toits d'une maison jumelée ?

Bonjour chère communauté,

je suis en train de planifier une maison jumelée. La hauteur de l'avant-toit est fixée à 4 mètres. La maison ne doit pas dépasser 8,50 mètres de hauteur. L’orientation de la crête est déterminée (est/ouest). Dans notre lotissement neuf, j’ai vu une maison qui dépasse largement la hauteur de l’avant-toit. Dans le fichier joint, c’est la maison 1. La maison 2 a une orientation normale. Donc, les portes d’entrée sont orientées vers la rue, côté nord. La maison 2, cependant, a les portes à l’ouest. Quelqu’un peut-il m’expliquer ce que cela signifie ? Chaque maison a un toit individuel. Cela doit être la raison. Pour les autres maisons, le toit est continu. Le mur de la chambre sous combles (Kniestock) de la maison 2 mesure environ 60 cm, celui de la maison 1 environ 1,6 m. Qui s’y connaît en architecture et peut percer ce mystère ? Je serais heureux de recevoir votre aide.

Dans notre nouveau lotissement, j'ai vu une maison qui dépasse largement la hauteur de l'avant-toit. Dans le fichier joint, c'est la maison 1.

près de la maison 1 à 1,6 m.

Le mur rampant n'est pas la même chose que la hauteur de l'avant-toit. La hauteur de l'avant-toit est la hauteur où le toit rejoint la façade. Ici, cela pourrait être environ 1,20 m. Ensuite, avec le terrain, cela fait environ 4 mètres.

Les deux maisons, comme tu le décris, ont leurs faîtières orientées est/ouest.
La maison à gauche est un duplex avec des toits séparés, la maison à droite un duplex conventionnel.
L'emplacement des entrées n'est pas défini par la description que tu mentions ici.

Merci pour votre réponse. Je suis conscient que le mur de rattrapage et la hauteur de l’avant-toit sont deux choses différentes. Je voulais seulement dire que la hauteur du mur de rattrapage diffère malgré une hauteur d’avant-toit identique. Comment cela est-il possible, s’il vous plaît ? Voici un exemple. La hauteur de l’avant-toit est de 4 mètres et celle du mur de rattrapage d’environ 65 cm. Je pense que cela a quelque chose à voir avec la forme du toit.

Je vois justement : la hauteur de l’avant-toit est fixée à 4 mètres ? D’accord, ce n’est donc pas à considérer de manière générale, mais cela est élaboré par des architectes. Heureusement qu’ils existent.

Il ne s'agit pas pour moi que quelqu'un élabore quelque chose ici. Il s'agit de savoir s'il est même possible de construire plus haut que 4 mètres, si la hauteur de l'avant-toit est fixée à 4 mètres au maximum dans le plan d'aménagement.

Désolé, je me suis probablement mal exprimé.
La hauteur du toit n’est pas simplement mesurée, mais calculée par un professionnel. Que la pente du toit ou la hauteur de la faîtière joue un rôle – je ne sais pas comment fonctionnent les calculs.
Pourquoi penses-tu que la hauteur du toit est plus élevée pour la première maison ? Pour la deuxième maison, elle est indiquée. Pour la première, malheureusement, le côté du dessin est coupé. Je pars du principe que la construction a été réalisée conformément au plan d’aménagement.
En tant que profane, je ne peux pas t’aider davantage.